PNO - Những ngày sau tết, không khí tại cư xá Thanh Đa (phường Bình Quới, TPHCM) vẫn trầm lắng. Trong 8 lô số, lô IV và VI đã được di dời, người dân chuyển đến tái định cư tại một chung cư trên đường Chu Văn An. Hai khu đất sau tháo dỡ nhiều năm nay vẫn quây tôn bỏ trống, cỏ mọc kín đất. Thế nhưng, ở những lô nhà còn lại, nhịp sống vẫn âm thầm tiếp diễn.
Tại lô VIII, ông Tuấn (50 tuổi) tất bật dẫn xe cho khách. Gần chục năm gắn bó với căn hộ tầng trệt, gia đình ông sống bằng nghề trông giữ xe ngay khoảng sân trước nhà. “Nhờ cái sân nhỏ này mà tôi nuôi được 2 đứa con ăn học. Giờ rời đi, tôi chưa biết sẽ làm gì ở tuổi này”- ông nói.
Theo phương án bồi thường, căn hộ tầng trệt có sổ hồng của ông được đề xuất mức khoảng 3,5 tỉ đồng (gồm 3,2 tỉ đồng theo diện tích và 300 triệu đồng hỗ trợ di dời). Tuy nhiên, ông Tuấn cho rằng với số tiền đó, nếu mua nhà phải ra vùng ven và cũng chỉ đủ căn chung cư 2 phòng ngủ, đồng thời đánh mất kế sinh nhai hiện tại.
 |
| Một góc sân nhỏ trước lô VIII, cư xá Thanh Đa người dân làm đủ nghề mưu sinh từ giữ xe, sửa quần áo, kinh doanh quán nước, ăn uống... - Ảnh: Quốc Thái |
“Ở đây, căn hộ tầng trệt có thể buôn bán, làm ăn. Giá thị trường thường tính một căn tầng trệt bằng 2 căn tầng trên. Nhưng mức bồi thường chênh lệch không nhiều, nên nhiều hộ khó chấp nhận”- ông chia sẻ.
Điều khiến ông và nhiều cư dân băn khoăn hơn cả là phương án tái định cư tại chỗ vẫn chưa có tiến độ xây dựng cụ thể. Người dân được hỗ trợ 12 triệu đồng/tháng tiền tạm cư, chi trả 12 tháng/lần cho đến khi nhận nhà mới. Thế nhưng, nhìn 2 lô IV và VI đã tháo dỡ từ năm 2016 đến nay vẫn chưa được xây lại, nên họ nghĩ mà lo.
 |
| Một góc hành lang lô VIII cư xá Thanh Đa cũ kỹ, xuống cấp - Ảnh: Quốc Thái |
Gần đó, bà L., chủ quán cà phê nhỏ dưới tầng trệt lô VIII, cũng chung tâm trạng. Vợ chồng bà đã quen nếp sống ở Thanh Đa nhiều năm. “Nếu nhận tiền, chúng tôi phải ra xa trung tâm mới mua nổi nhà. Ở tuổi này, thay đổi môi trường sống là điều không dễ. Bao nhiêu mối quan hệ, sinh hoạt, khách quen… đều ở đây”- bà nói.
Trong khi đó, bà Hằng (60 tuổi), cư dân có “sổ trắng/xanh” (loại giấy tờ tạm được Nhà nước cấp trước khi có sổ hồng sở hữu lâu dài), cho biết nỗi mong mỏi lớn nhất là được bồi thường khoảng 80% so với các căn hộ có sổ đỏ/hồng để có thể yên tâm thu xếp cuộc sống. “Chỉ mong có mức hỗ trợ hợp lý để tôi thuê nhà tạm, chờ ngày được trở về Thanh Đa trong một căn hộ mới, an toàn hơn”- bà bày tỏ.
 |
| Mặt sau lô VIII cư xá Thanh Đa, đoạn giáp công viên - Ảnh: Quốc Thái |
Theo chủ đầu tư dự án cải tạo cụm 8 chung cư lô số tại cư xá Thanh Đa, đến nay doanh nghiệp đã vận động được 165 hộ dân đồng ý di dời, trong đó 81 trường hợp chọn tái định cư tại chỗ và 84 trường hợp nhận tiền.
Phương án bồi thường được phê duyệt với đơn giá 52 triệu đồng/m² (chưa bao gồm hệ số K), áp dụng hệ số 1,29 lần đối với tầng trệt và 1,17 lần đối với các tầng trên. Ngoài ra, mỗi hộ tầng trệt được hỗ trợ thêm 300 triệu đồng, các tầng trên 200 triệu đồng. Trường hợp nhận tái định cư tại chỗ sẽ được bố trí căn hộ có diện tích tương đương; nếu chênh lệch diện tích, mức thanh toán hoặc hoàn trả tính theo đơn giá 16,8 triệu đồng/m².
 |
| Lô I tại cư xá Thanh Đa được xem là một trong những lô còn khá mới, nằm giáp công viên, hướng nhìn ra Sông Sài Gòn và khu vực Cầu Bình Triệu; nhiều căn hộ được cư dân đầu tư trang trí khang trang, nổi bật - Ảnh: Quốc Thái |
Cư xá Thanh Đa có 22 lô (8 lô số và 14 lô chữ), được xây dựng trước năm 1975, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng. Năm 2016, chính quyền địa phương đã di dời khẩn cấp lô IV và VI do nguy cơ mất an toàn. Các lô còn lại hiện vẫn có hàng trăm hộ dân sinh sống, với nhiều hạng mục được gia cố, sửa chữa qua các năm để tiếp tục đảm bảo điều kiện sử dụng.
Giữa những bức tường cũ kỹ, điều giữ chân người dân không chỉ là một căn hộ, kế sinh nhai mà là nỗi lo về tương lai phía trước. Với họ, bài toán không đơn thuần là đi hay ở, mà là làm sao để rời đi và có được chỗ ở mới, tạo dựng được cuộc sống mới.
Một số hình ảnh tại cư xá Thanh Đa:
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Quốc Thái
| Chia sẻ bài viết: |
Quanh năm suốt tháng bị “tra tấn” bởi đồ ăn nặng mùi, đôi lúc không thể cảm thông.
Xu hướng nội thất mùa xuân năm nay đang chứng kiến một cuộc "lột xác" ngoạn mục: sang trọng hơn, trưởng thành hơn và bền vững với thời gian.
Âm thanh “loảng xoảng” của một vật dụng gì đó từ một ban công nào đó rơi xuống đất trở thành nỗi ám ảnh kinh hoàng với tôi suốt mấy năm qua.
Thay vì tốn tiền mua cây mới, bạn có thể cắt tỉa và giâm cành những chậu bông vừa chưng tết để có vườn hoa mới.
Bạn không có thời gian dọn dẹp kỹ lưỡng vào mỗi cuối tuần? Những thói quen nhỏ này sẽ giúp ngôi nhà của bạn luôn sạch sẽ và gọn gàng hơn.
Các group cư dân giúp chúng ta kết nối với nhau, nhưng nó cũng là nơi châm ngòi cho những mâu thuẫn, khiến hàng xóm láng giềng ngày càng xa cách.
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện và lấy ý kiến rộng rãi về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Bước vào quý I/2026, thị trường cho thuê phòng trọ tại TPHCM ghi nhận nhịp sôi động trở lại theo chu kỳ tuyển dụng và nhập học sau tết.
Có ở trong những căn hộ diện tích nhỏ, san sát nhau, cửa đối cửa... mới hiểu được rằng, đôi khi muốn làm người văn minh cũng khó vô cùng.
Những mẹo bố trí đơn giản dưới đây sẽ giúp ngôi nhà chật trở nên “dễ thở” hơn mà không cần mở rộng diện tích.
Tìm kiếm không gian sống phù hợp với túi tiền tại một đô thị sôi động như TPHCM luôn là bài toán nan giải đối với sinh viên mới ra trường...
Phòng ngủ không chỉ là nơi nghỉ ngơi, mà còn là không gian gắn bó lâu dài với sự phát triển thể chất và tinh thần của trẻ.
Tôi về chung cư tại quận 7 (trước đây) được một năm, thời gian đủ để tôi nhận ra rằng, giữa lòng phố thị vẫn có nhiều cánh cửa lòng rộng mở.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TPHCM chuyển mình mạnh mẽ, chung cư và nhà riêng đang khẳng định vai trò chủ đạo trong việc dẫn dắt nhịp phục hồi.
TOD (Transit-Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị lấy các điểm giao thông công cộng làm trung tâm.
Việc dọn dẹp sau tết không chỉ là làm sạch nhà cửa mà còn là cách để thiết lập lại nhịp sống bình thường sau kỳ nghỉ dài ngày.
Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang được điều chỉnh tăng mạnh, từ mức phổ biến 6-8%/năm trước đây, nay lên 15%/năm.
Trong khi color drenching (sơn toàn tường một màu đậm) xuất hiện khắp nơi trong năm nay, một kỹ thuật sơn khác được dự đoán sẽ thống trị năm 2026, color capping.
