PNO - Những ngày sau tết, không khí tại cư xá Thanh Đa (phường Bình Quới, TPHCM) vẫn trầm lắng. Trong 8 lô số, lô IV và VI đã được di dời, người dân chuyển đến tái định cư tại một chung cư trên đường Chu Văn An. Hai khu đất sau tháo dỡ nhiều năm nay vẫn quây tôn bỏ trống, cỏ mọc kín đất. Thế nhưng, ở những lô nhà còn lại, nhịp sống vẫn âm thầm tiếp diễn.
Tại lô VIII, ông Tuấn (50 tuổi) tất bật dẫn xe cho khách. Gần chục năm gắn bó với căn hộ tầng trệt, gia đình ông sống bằng nghề trông giữ xe ngay khoảng sân trước nhà. “Nhờ cái sân nhỏ này mà tôi nuôi được 2 đứa con ăn học. Giờ rời đi, tôi chưa biết sẽ làm gì ở tuổi này”- ông nói.
Theo phương án bồi thường, căn hộ tầng trệt có sổ hồng của ông được đề xuất mức khoảng 3,5 tỉ đồng (gồm 3,2 tỉ đồng theo diện tích và 300 triệu đồng hỗ trợ di dời). Tuy nhiên, ông Tuấn cho rằng với số tiền đó, nếu mua nhà phải ra vùng ven và cũng chỉ đủ căn chung cư 2 phòng ngủ, đồng thời đánh mất kế sinh nhai hiện tại.
 |
| Một góc sân nhỏ trước lô VIII, cư xá Thanh Đa người dân làm đủ nghề mưu sinh từ giữ xe, sửa quần áo, kinh doanh quán nước, ăn uống... - Ảnh: Quốc Thái |
“Ở đây, căn hộ tầng trệt có thể buôn bán, làm ăn. Giá thị trường thường tính một căn tầng trệt bằng 2 căn tầng trên. Nhưng mức bồi thường chênh lệch không nhiều, nên nhiều hộ khó chấp nhận”- ông chia sẻ.
Điều khiến ông và nhiều cư dân băn khoăn hơn cả là phương án tái định cư tại chỗ vẫn chưa có tiến độ xây dựng cụ thể. Người dân được hỗ trợ 12 triệu đồng/tháng tiền tạm cư, chi trả 12 tháng/lần cho đến khi nhận nhà mới. Thế nhưng, nhìn 2 lô IV và VI đã tháo dỡ từ năm 2016 đến nay vẫn chưa được xây lại, nên họ nghĩ mà lo.
 |
| Một góc hành lang lô VIII cư xá Thanh Đa cũ kỹ, xuống cấp - Ảnh: Quốc Thái |
Gần đó, bà L., chủ quán cà phê nhỏ dưới tầng trệt lô VIII, cũng chung tâm trạng. Vợ chồng bà đã quen nếp sống ở Thanh Đa nhiều năm. “Nếu nhận tiền, chúng tôi phải ra xa trung tâm mới mua nổi nhà. Ở tuổi này, thay đổi môi trường sống là điều không dễ. Bao nhiêu mối quan hệ, sinh hoạt, khách quen… đều ở đây”- bà nói.
Trong khi đó, bà Hằng (60 tuổi), cư dân có “sổ trắng/xanh” (loại giấy tờ tạm được Nhà nước cấp trước khi có sổ hồng sở hữu lâu dài), cho biết nỗi mong mỏi lớn nhất là được bồi thường khoảng 80% so với các căn hộ có sổ đỏ/hồng để có thể yên tâm thu xếp cuộc sống. “Chỉ mong có mức hỗ trợ hợp lý để tôi thuê nhà tạm, chờ ngày được trở về Thanh Đa trong một căn hộ mới, an toàn hơn”- bà bày tỏ.
 |
| Mặt sau lô VIII cư xá Thanh Đa, đoạn giáp công viên - Ảnh: Quốc Thái |
Theo chủ đầu tư dự án cải tạo cụm 8 chung cư lô số tại cư xá Thanh Đa, đến nay doanh nghiệp đã vận động được 165 hộ dân đồng ý di dời, trong đó 81 trường hợp chọn tái định cư tại chỗ và 84 trường hợp nhận tiền.
Phương án bồi thường được phê duyệt với đơn giá 52 triệu đồng/m² (chưa bao gồm hệ số K), áp dụng hệ số 1,29 lần đối với tầng trệt và 1,17 lần đối với các tầng trên. Ngoài ra, mỗi hộ tầng trệt được hỗ trợ thêm 300 triệu đồng, các tầng trên 200 triệu đồng. Trường hợp nhận tái định cư tại chỗ sẽ được bố trí căn hộ có diện tích tương đương; nếu chênh lệch diện tích, mức thanh toán hoặc hoàn trả tính theo đơn giá 16,8 triệu đồng/m².
 |
| Lô I tại cư xá Thanh Đa được xem là một trong những lô còn khá mới, nằm giáp công viên, hướng nhìn ra Sông Sài Gòn và khu vực Cầu Bình Triệu; nhiều căn hộ được cư dân đầu tư trang trí khang trang, nổi bật - Ảnh: Quốc Thái |
Cư xá Thanh Đa có 22 lô (8 lô số và 14 lô chữ), được xây dựng trước năm 1975, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng. Năm 2016, chính quyền địa phương đã di dời khẩn cấp lô IV và VI do nguy cơ mất an toàn. Các lô còn lại hiện vẫn có hàng trăm hộ dân sinh sống, với nhiều hạng mục được gia cố, sửa chữa qua các năm để tiếp tục đảm bảo điều kiện sử dụng.
Giữa những bức tường cũ kỹ, điều giữ chân người dân không chỉ là một căn hộ, kế sinh nhai mà là nỗi lo về tương lai phía trước. Với họ, bài toán không đơn thuần là đi hay ở, mà là làm sao để rời đi và có được chỗ ở mới, tạo dựng được cuộc sống mới.
Một số hình ảnh tại cư xá Thanh Đa:
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Quốc Thái
| Chia sẻ bài viết: |
Tuyen Nguyen 05-03-2026 16:15:28
Chưa đồng thuận do nhà đầu tư đang ép dân phải di dời hết trước khi xây, dù rằng đã có đất để xây (2 lô đã di dời từ 2016). Nhà đầu tư đã làm lễ khởi công từ 2019, nhưng đến nay chưa xây xong móng nhà. Dự án trước đây là xây trên đất đã có, xây xong sẽ chuyển dân qua. Bây giờ yêu cầu 1.300 hộ di dời đi chỗ khác ? Vậy dân đi đâu, về đâu ? Nhà đâu nhiều vậy để thuê và mua? Hay phải đi xa về các quận ngoại thành ? Vậy phải chuyển trường cho con em ? Chuyển nơi làm việc ? Nhà thì sẽ không biết khi nào xây xong, có thể hàng chục năm ? Vì đã qua 7 năm rồi mà chưa xây xong cái móng nhà ? Hiện tại, nhà cũ đang xếp hạng B, chưa phải di dời khẩn cấp. Chủ đầu tư được chọn thì không có năng lực tài chính và kỹ thuật, lại phải thuê công ty khác xây dựng ? Vậy thử hỏi có ai đã thử đặt mình vào hoàn cảnh của người dân ở đây hay chưa, và nếu gặp hoàn cảnh như vậy thì có đồng thuận được không ?
Giá căn hộ TPHCM đã chạm ngưỡng gần 190 triệu đồng/m², khiến sức mua suy yếu và nhu cầu nhà ở ngày càng dịch chuyển về các khu vực vệ tinh.
Sở Xây dựng TPHCM triển khai hướng dẫn sử dụng và nhập dữ liệu lên Phần mềm Quản lý nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư trên địa bàn.
Lotte đã phát triển thành tập đoàn đa ngành quy mô lớn của Hàn Quốc, với hệ sinh thái trải rộng: bán lẻ, khách sạn, xây dựng và bất động sản...
Ổ điện kéo dài rất hữu ích khi bạn cần dùng nhiều thiết bị cùng lúc, nhưng nó không phải giải pháp cho mọi nhu cầu điện.
UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các công trình, dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn.
Những chiếc quần jeans cũ có thể có “cuộc đời thứ hai” khi được tái chế thành các dụng cụ đa năng.
Giá bất động sản liên tục leo thang, thu nhập không theo kịp và áp lực sống ngày càng lớn, nhiều người trẻ đang thay đổi tư duy về chuyện an cư.
Những ý tưởng lát gạch hình lục giác cho phòng tắm là một cách tiếp cận mới mẻ để nâng cấp các thiết kế gạch cổ điển.
Theo các chuyên gia vệ sinh, cồn pha loãng với nước vừa giúp làm sạch nhanh vừa hỗ trợ khử khuẩn hiệu quả trên nhiều bề mặt thường xuyên tiếp xúc.
Để mô hình nhà ở cho thuê thực sự trở thành giải pháp an cư bền vững, nhiều ý kiến cho rằng cần có một khung pháp lý đủ rõ ràng.
Nhiều người liều vay 50% giá trị miếng đất xây nhà năm 2020, vài ba năm sau giá nhà đất lên gấp rưỡi.
“Bật máy lạnh hết công suất” không chỉ làm tăng hóa đơn tiền điện mà còn có thể khiến hệ thống làm mát xuống cấp nhanh hơn.
Ngân hàng Nhà nước vừa gửi công văn đến 25 ngân hàng thương mại về việc thúc đẩy tăng trưởng tín dụng.
Sau khi xuất hiện trong danh sách doanh nghiệp nợ thuế của TPHCM, BLUEMARQ Development cho biết đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thuế và tiền chậm nộp.
TPHCM bắt đầu tiếp nhận hồ sơ pháp lý phục vụ bồi thường, tái định cư dự án Bình Quới - Thanh Đa.
Thị trường bất động sản hiện nay đang bước vào giai đoạn đầu tư có chọn lọc. Người mua ưu tiên những sản phẩm có pháp lý rõ ràng...
Sở Xây dựng TPHCM vừa yêu cầu Công ty Nam Long sửa chữa, duy tu hạ tầng, xử lý ngập nước tại chung cư Ehome 3 trước mùa mưa.
Hàng ngàn người lọt vào vòng trong đang chạy đua đăng ký đơn dự lễ bốc thăm quyền mua căn hộ NOXH ở dự án chung cư An Trung 2, Đà Nẵng.
