PNO - Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM vừa có văn bản xin ý kiến UBND TPHCM chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (khu 930 ha) tại khu tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão, quận 1.
Dự án khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão (thuộc phường Phạm Ngũ Lão, quận1) có diện tích khoảng 12.521,93 m2. Hiện trạng khu vực này chủ yếu là các công trình nhà liên kế đang sử dụng để ở và kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ, showroom trưng bày, cửa hàng và Trường THPT Ernst Thälmann.
 |
| Một góc khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão |
Theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt năm 2012, khu đất này có chức năng quy hoạch đất phức hợp. Năm 2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) công bố các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Khu đất là dự án có chức năng thương mại, dịch vụ như văn phòng, khách sạn cao cấp, không có chức năng căn hộ. Quy mô tầng cao công trình là 55 tầng, chiều cao tối đa 224 m, đến năm 2015 các chỉ tiêu vẫn không thay đổi nhưng dự án vẫn chưa thực hiện được do vướng mắc trong thủ tục pháp lý kêu gọi đầu tư khiến người dân không được sửa chữa, xây dựng.
Đến cuối năm 2020, HĐND TPHCM thông qua danh mục hủy bỏ các dự án cần thu hồi đất, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn, trong đó có dự án này. Theo đó, dự án không còn kêu gọi đầu tư, điều chỉnh quy hoạch khu vực này sẽ giữ lại được quỹ đất giáo dục, giải quyết nhu cầu sửa chữa xây dựng của các hộ dân và doanh nghiệp, chỉnh trang đô thị (do thuộc dự án kêu gọi đầu tư nên trong thời gian dài chỉ được cải tạo sửa chữa cấp phép xây dựng tạm) là phù hợp thực tế hiện nay, đảm bảo tính khả thi khi thực hiện.
Theo Sở QHKT, nếu được UBND TPHCM xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch, Sở QHKT đề xuất giao UBND quận 1 rà soát các nội dung quy hoạch như: chức năng sử dụng đất, dân số, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc... và tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu.
Việc điều chỉnh quy hoạch đô thị thuộc dự án, Sở QHKT yêu cầu tuân thủ theo nguyên tắc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung ô phố áp dụng tương tự các ô phố lân cận đã quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu TPHCM (khu 930 ha). Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể khác đến từng lô đất thì áp dụng theo quy định tại Quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM đối với khu vực khu nội thành cũ trên địa bàn quận 1, quận 3 và một phần quận 4, quận Bình Thạnh.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Công an tỉnh Đồng Nai đang khởi tố vụ án lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ để điều tra vụ xây lụi gần 500 căn nhà.
Lông thú cưng, cửa sổ mở, làm sạch không đúng... là những nguyên nhân khiến nhà bạn luôn trong tình trạng có bụi.
Hiện nay, nhiều bậc phụ huynh cũng đặt sự kết nối giữa nhà ở với các tiện ích giáo dục lên hàng đầu khi lựa chọn nơi an cư cho gia đình.
Sau một thời gian dài chỉ tập trung vào phân khúc trung, cao cấp, nguồn cung căn hộ phổ thông có giá vừa phải đã quay lại thị trường nhà ở TPHCM.
Mặt bằng bán lẻ ở các trung tâm thương mại đang giảm dần công suất cho thuê. Để cải thiện tình hình, các trung tâm đua nhau cải tạo lại.
Báo cáo thị trường tháng 4/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá bán căn hộ chung cư hầu như chỉ đi ngang, mức độ quan tâm và lượng tin đăng chưa cải thiện.
UBND TPHM vừa báo cáo kết quả rà soát, tháo gỡ các dự án bất động sản mà Tổ công tác Thủ tướng yêu cầu.
Dự án của Sabeco với diện tích gần 8.000m2 ở TP Quảng Ngãi được cấp chủ trương đầu tư đến nay đã 15 năm chưa thực hiện.
Sau khi quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi) được phê duyệt, nhiều người đổ về đảo Lý Sơn gom mua đất nông nghiệp.
UBND TPHCM vừa có kiến nghị Tổ công tác Thủ tướng tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến nhà ở xã hội.
Theo ĐBQH Trần Kim Yến (TPHCM), cần cụ thể các danh mục dự án có sử dụng đất thực hiện đấu thầu để hạn chế tình trạng thông đồng, lợi ích nhóm.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo chấm dứt hiệu lực các văn bản liên quan đến việc phân lô, tách thửa.
UBND TPHCM vừa có chỉ đạo về công tác quản lý thực hiện thủ tục đất đai, xây dựng tại các khu vực quy hoạch đất dân cư xây dựng mới.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo kết quả thực hiện công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố.
Việc dùng miếng lót, gạch xếp lớp không chỉ giúp bạn tự tạo một hồ nước giải nhiệt trong vườn mà bạn còn dễ dàng khôi phục hiện trạng vườn ban đầu.
Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (mã cổ phiếu: HBC) vừa thông qua hàng loạt chiến lược đầu tư trong năm 2023 sau cuộc họp HĐQT.
Sở TNMT vừa thông tin kết quả giải quyết, kiến nghị liên quan đến vướng mắc thủ tục pháp lý của 96 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.
UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành quyết định quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn.
