PNO - Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM vừa có văn bản xin ý kiến UBND TPHCM chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (khu 930 ha) tại khu tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão, quận 1.
Dự án khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão (thuộc phường Phạm Ngũ Lão, quận1) có diện tích khoảng 12.521,93 m2. Hiện trạng khu vực này chủ yếu là các công trình nhà liên kế đang sử dụng để ở và kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ, showroom trưng bày, cửa hàng và Trường THPT Ernst Thälmann.
 |
| Một góc khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão |
Theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt năm 2012, khu đất này có chức năng quy hoạch đất phức hợp. Năm 2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) công bố các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Khu đất là dự án có chức năng thương mại, dịch vụ như văn phòng, khách sạn cao cấp, không có chức năng căn hộ. Quy mô tầng cao công trình là 55 tầng, chiều cao tối đa 224 m, đến năm 2015 các chỉ tiêu vẫn không thay đổi nhưng dự án vẫn chưa thực hiện được do vướng mắc trong thủ tục pháp lý kêu gọi đầu tư khiến người dân không được sửa chữa, xây dựng.
Đến cuối năm 2020, HĐND TPHCM thông qua danh mục hủy bỏ các dự án cần thu hồi đất, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn, trong đó có dự án này. Theo đó, dự án không còn kêu gọi đầu tư, điều chỉnh quy hoạch khu vực này sẽ giữ lại được quỹ đất giáo dục, giải quyết nhu cầu sửa chữa xây dựng của các hộ dân và doanh nghiệp, chỉnh trang đô thị (do thuộc dự án kêu gọi đầu tư nên trong thời gian dài chỉ được cải tạo sửa chữa cấp phép xây dựng tạm) là phù hợp thực tế hiện nay, đảm bảo tính khả thi khi thực hiện.
Theo Sở QHKT, nếu được UBND TPHCM xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch, Sở QHKT đề xuất giao UBND quận 1 rà soát các nội dung quy hoạch như: chức năng sử dụng đất, dân số, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc... và tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu.
Việc điều chỉnh quy hoạch đô thị thuộc dự án, Sở QHKT yêu cầu tuân thủ theo nguyên tắc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung ô phố áp dụng tương tự các ô phố lân cận đã quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu TPHCM (khu 930 ha). Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể khác đến từng lô đất thì áp dụng theo quy định tại Quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM đối với khu vực khu nội thành cũ trên địa bàn quận 1, quận 3 và một phần quận 4, quận Bình Thạnh.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1125/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Chính phủ ban hành Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
5 ý tưởng decor đơn giản nhưng hiệu quả sẽ giúp bạn biến căn nhà mình thành một “ốc đảo” đầy cảm hứng.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan vừa có chỉ đạo giải quyết vướng mắc liên quan đến dự án Shizen Home của Công ty TNHH Gotec Việt Nam.
Với những gợi ý thiết kế đơn giản, bạn có thể tạo ra góc nghỉ hè tại gia, giúp trẻ phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn trí tuệ.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch tổ chức thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.
Với 3-5 triệu, bạn có thể cải tạo ban công chung cư thành nơi ngắm mưa, tận hưởng những phút giây bình yên giữa bộn bề cuộc sống.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Theo thống kê, hơn 60% các vụ cháy lớn xảy ra trong mùa khô và cao điểm hè, gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.
HoREA vừa đề xuất sửa đổi quy định áp mức thu tiền đất bổ sung 5,4% trên số tiền đất phải nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có ý kiến đối với Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/200 phân khu số 1 TP Thủ Đức.
Thường trực Chính phủ yêu cầu rà soát, làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản (giá đất, giá nguyên vật liệu, lãi vay...)
Một chút thay đổi sẽ biến không gian nghỉ ngơi của bạn thành nơi thư giãn, mát mẻ để đón một mùa hè dễ chịu.
Mùa hè với nhiệt độ cao, độ ẩm thay đổi thất thường là thử thách không nhỏ trong việc bảo quản thực phẩm.
1 năm qua, giá rao bán căn hộ thứ cấp ở TPHCM tăng 20 - 30%, có nơi tăng hơn 40%, nhưng, ít giao dịch thành công.
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình thì điều kiện là chưa có nhà ở.
Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định liên quan đến thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Nghị quyết 201 sẽ giảm được 200 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội, nhưng thực tế có thể rút ngắn được hơn 1.000 ngày.
