PNO - Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM vừa có văn bản xin ý kiến UBND TPHCM chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (khu 930 ha) tại khu tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão, quận 1.
Dự án khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão (thuộc phường Phạm Ngũ Lão, quận1) có diện tích khoảng 12.521,93 m2. Hiện trạng khu vực này chủ yếu là các công trình nhà liên kế đang sử dụng để ở và kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ, showroom trưng bày, cửa hàng và Trường THPT Ernst Thälmann.
 |
| Một góc khu tam giác vàng Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão |
Theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt năm 2012, khu đất này có chức năng quy hoạch đất phức hợp. Năm 2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) công bố các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Khu đất là dự án có chức năng thương mại, dịch vụ như văn phòng, khách sạn cao cấp, không có chức năng căn hộ. Quy mô tầng cao công trình là 55 tầng, chiều cao tối đa 224 m, đến năm 2015 các chỉ tiêu vẫn không thay đổi nhưng dự án vẫn chưa thực hiện được do vướng mắc trong thủ tục pháp lý kêu gọi đầu tư khiến người dân không được sửa chữa, xây dựng.
Đến cuối năm 2020, HĐND TPHCM thông qua danh mục hủy bỏ các dự án cần thu hồi đất, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn, trong đó có dự án này. Theo đó, dự án không còn kêu gọi đầu tư, điều chỉnh quy hoạch khu vực này sẽ giữ lại được quỹ đất giáo dục, giải quyết nhu cầu sửa chữa xây dựng của các hộ dân và doanh nghiệp, chỉnh trang đô thị (do thuộc dự án kêu gọi đầu tư nên trong thời gian dài chỉ được cải tạo sửa chữa cấp phép xây dựng tạm) là phù hợp thực tế hiện nay, đảm bảo tính khả thi khi thực hiện.
Theo Sở QHKT, nếu được UBND TPHCM xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch, Sở QHKT đề xuất giao UBND quận 1 rà soát các nội dung quy hoạch như: chức năng sử dụng đất, dân số, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc... và tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu.
Việc điều chỉnh quy hoạch đô thị thuộc dự án, Sở QHKT yêu cầu tuân thủ theo nguyên tắc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung ô phố áp dụng tương tự các ô phố lân cận đã quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu TPHCM (khu 930 ha). Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể khác đến từng lô đất thì áp dụng theo quy định tại Quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM đối với khu vực khu nội thành cũ trên địa bàn quận 1, quận 3 và một phần quận 4, quận Bình Thạnh.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Sở Xây dựng kiến nghị TP xem xét ưu tiên cân đối, bố trí vốn cho các dự án di dời nhà trên, ven kênh rạch.
Passo Garden nổi bật với thiết kế giật tầng đầy cảm hứng, bổ sung vào bộ sưu tập các công trình độc đáo tại khu vực trung tâm Phú Quốc...
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đã vào cuộc thụ lý giải quyết thông tin đơn tố giác của các hộ dân tại phường Thạnh Xuân, quận 12.
Nếu ở thành phố lớn, những căn nhà ngập tràn tông màu nóng sẽ khiến bạn hơi ngợp thì khi về rừng, là ngược lại.
HoREA vừa có kiến nghị sửa đổi bổ sung Nghị định cho phép chủ đầu tư dự án khu đô thị, khu nhà ở được tự kinh doanh công trình xã hội.
Hàng loạt dự án bất động sản tại Bình Dương được chủ đầu tư đặt tên rất "kêu", nhưng chất lượng, đẳng cấp có tương xứng không thì không ai biết.
Sở TNMT TPHCM cho biết, hiện công tác giải quyết hồ sơ thực hiện thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính đất đai đang chậm vì khó khăn, vướng mắc.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản cho biết đang rất khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay cho các dự án, khiến dự án có nguy cơ “đứng hình”.
Đặc điểm của Việt Nam là 70% đầu tư lướt sóng, thậm chí còn hơn nên khi các nguồn vốn đã siết thì thị trường sẽ khó khăn
Việc cơ quan thuế nhận định các trường hợp có giá chuyển nhượng không đúng giá thực tế, đề nghị khai bổ sung làm ảnh hưởng tiến độ giải quyết hồ sơ.
Công ty An Phú Land đặt tên dự án “Căn hộ cao cấp Tecco Felice Homes” tại dự án chung cư An Phú khi chưa được cơ quan thẩm quyền chấp thuận.
Trong khi nhiều người không có chỗ an cư, thì tại TPHCM lại có rất nhiều căn biệt thự xây xong, không người ở.
Một giá sách được sắp xếp hợp lý có thể trở thành tâm điểm của bất kỳ không gian sống nào
Sáng ngày 24/6/2022 tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Bất động sản Central Real đã tổ chức lễ khai trương...
“Thành phố bán đảo” MerryLand Quy Nhơn đang mang đến cho thành phố biển Quy Nhơn lớp lớp những trải nghiệm, những màu sắc mới ngày càng hấp dẫn.
Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM vừa có báo cáo gửi Hội đồng nhân dân TP về việc giám sát Chương trình phát triển nhà ở TP giai đoạn 2016 – 2025.
Nhà ở xã hội là giải pháp tốt nhất. Các nước trên thế giới đã áp dụng thành công, Việt Nam cũng cần có chính sách để phát triển loại hình này.
Dòng vốn khổng lồ lên tới 820.000 tỷ đồng đổ vào Gia Lai trong thời gian ngắn đã kích hoạt sự phát triển của địa phương.
