Tôi khốn khổ vì suy nghĩ phải an cư trước khi lập nghiệp

Với quan niệm “an cư lập nghiệp”, vừa ra trường, đi làm được vài năm, tôi đã đặt mục tiêu phải có một căn nhà để có chỗ ở ổn định, tự do trang trí và xây dựng tổ ấm. Liệu cơm gắp mắm, thay vì mơ những căn hộ mới xây giá cao, tôi chọn một căn nhà cấp 4 đã xây khoảng 5 năm ở phường Tân Tạo, TPHCM. Căn nhà nằm trong hẻm, không gần trung tâm, yên tĩnh - đúng những gì tôi muốn.

Sau 4 năm làm việc, tích cóp được gần 200 triệu, tôi mạnh dạn vay thêm 1 tỉ đồng để mua căn nhà ấy, nhà chưa có sổ hồng, mua giấy tay, nhưng vì mua để ở, tôi không quá bận tâm chuyện này. Tôi còn bỏ thêm hơn 200 triệu để sửa chữa, thiết kế nội thất tươm tất, với hy vọng sẽ gắn bó lâu dài, từ lúc độc thân cho đến khi lập gia đình. Tất cả đều vay ngân hàng.

Nếu thời điểm đó, tôi nghe lời mẹ mua vàng hay đầu tư 1 kênh nào đó thì nay tôi không ôm một món nợ lớn và một căn nhà khó bán như hiện tại - Ảnh minh họa

Tuy nhiên, cuộc sống không bao giờ đi theo đúng kế hoạch. Công ty tôi làm gặp khó khăn, cắt giảm nhân sự. Từ vị trí quản lý cửa hàng điện tử với mức lương 25 triệu đồng/tháng, tôi xuống làm nhân viên bán hàng, lương chỉ còn 15 triệu đồng.

Mỗi tháng phải trả ngân hàng 17 triệu đồng, nhiều hơn cả thu nhập, áp lực nợ nần khiến tôi phải nghĩ lại. Tôi quyết định nghỉ việc, chuyển sang kinh doanh trái cây online. Nhờ nguồn trái cây chất lượng từ quê và sự chăm chỉ, thu nhập dần tăng lên 30 triệu mỗi tháng, việc trả nợ cũng nhẹ nhàng hơn.

Công việc ngày càng phát triển, lượng khách tăng, nhưng căn nhà trong hẻm lại trở thành điểm yếu: shipper khó tìm, vận chuyển bất tiện. Để mở rộng, tôi thuê một căn nhà mặt tiền đường Bà Hom (quận 6 trước đây) với giá 15 triệu/tháng, còn căn nhà cũ cho thuê được 5 triệu. Vậy là mỗi tháng tôi phải chi tổng cộng 27 triệu cho thuê nhà và trả lãi ngân hàng.

Kinh doanh online không hề nhàn hạ. Dù thu nhập có lúc lên tới 50 triệu/tháng, đủ trang trải, nhưng tôi làm một mình, không có ngày nghỉ, sức khỏe dần suy giảm. Áp lực tích tụ khiến tôi quyết định bán căn nhà cũ. Nhưng vì nhà nằm trong diện quy hoạch, lại chưa có sổ hồng, rao bán mãi không được. Nếu có người mua, giá cao nhất cũng chỉ 1,6 tỉ đồng.

Nghe qua, nhiều người bảo tôi lời 400 triệu so với giá mua ban đầu. Nhưng nếu tính kỹ: tiền sửa nhà 200 triệu, tiền gốc lãi ngân hàng trong 3 năm khoảng 600 triệu, tôi thực chất đã lỗ gần 400 triệu.

Điều khiến tôi tiếc nuối nhất là lời khuyên của mẹ năm xưa. Bà bảo: “Con mua vàng đi, đừng vội mua nhà”. Năm 2022, giá vàng SJC chỉ khoảng 61,7 triệu/lượng. Giờ đây, vàng đã lên gần 157 triệu/lượng. Nếu tôi lấy 200 triệu, vay mẹ thêm 50 triệu, tôi có thể mua 4 lượng vàng với giá 246,8 triệu. Đến nay, bán ra tôi sẽ thu về gần 628 triệu đồng, tôi sẽ có lợi nhuận khoảng 380 triệu - một khoản tích lũy mà tôi phải làm việc vất vả nhiều năm mới có được.

Giờ nghĩ lại, nếu năm đó tôi chọn mua vàng hay 1 kênh đầu tư nào khác thay vì nhà, tôi đã không phải gánh nợ, không phải vật lộn với áp lực tài chính, và vẫn có một khoản sinh lời ổn định. Có lẽ, đôi khi an cư bằng mọi giá chưa hẳn đã là lựa chọn sáng suốt nhất, đặc biệt là khi ta chưa thực sự sẵn sàng.

Bài học của tôi không phải là “đừng bao giờ mua nhà”, mà là: trước khi quyết định lớn, hãy tính toán kỹ rủi ro, dự phòng cho những biến cố, và đừng bỏ qua những kênh đầu tư an toàn, linh hoạt, đừng quá nặng với câu nói chỉ có ăn mới lập nghiệp, nhất là khi bạn chưa đủ vững tài chính.

Nếu thời gian quay lại, có lẽ tôi vẫn sẽ mơ về một tổ ấm, nhưng trước hết, tôi sẽ chọn đầu tư kiếm tiền tích lũy khá chút rồi mới mua nhà.

Phạm Thanh Thảo (phường Phú Lâm, TPHCM)