PNO - Trong hơn 1 tháng qua, hàng chục dự án căn hộ - tập trung chủ yếu ở khu vực Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A… thuộc TP Dĩ An, TP Thuận An (Bình Dương), tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng, TP Thủ Đức (TPHCM) - được chào bán.
Chẳng hạn, Tập đoàn An Gia đang chào bán 3.000 căn hộ thuộc dự án The Gió Riverside với giá 60 triệu đồng/m2; Tập đoàn Bcons ra mắt dự án Bcons Solary, gồm 3 block, với gần 2.000 căn hộ chung cư và hơn 800 căn hộ dịch vụ. Trước đó, Bcons đã triển khai dự án Bcons City tại TP Dĩ An với gần 4.000 sản phẩm nhà ở; Bcons Avenue với hơn 500 căn hộ.
Ở mặt tiền Quốc lộ 1K, TP Thủ Đức, dự án Happy One Sora của Vạn Xuân Group có quy mô 500 căn hộ cũng đang được chào bán với mức giá khoảng 46 triệu đồng/m². Quanh một số tỉnh lộ như 743C, phường Tân Đông Hiệp (TP Dĩ An, Bình Dương) cũng có hàng loạt dự án đang mở bán như: TT Avio của TT Capital với 2.000 căn hộ, giá 32-34 triệu đồng/m²; The Infinity của Charm Group với 500 căn hộ giá từ 36-38 triệu đồng/m². Dọc Quốc lộ 13, TP Thuận An có gần 5.000 căn hộ thuộc các dự án như Emerald 68; A&T Sky Garden; La Pura… được chào bán với mức giá từ 45-60 triệu đồng/m2.
 |
| Dự án The Infinity của Charm Group thuộc khu vực TP Dĩ An đang thi công và chuẩn bị đưa ra thị trường với khoảng 500 căn hộ. |
Không chỉ cạnh tranh về vị trí, các dự án còn “chạy đua” chính sách ưu đãi cho người mua như hỗ trợ lãi suất 0%, thanh toán linh hoạt, chiết khấu cao, tặng nội thất… Dự án Happy One Sora được chủ đầu tư đưa ra chính sách hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0%; ân hạn nợ gốc và lãi lên đến 24 tháng, chiết khấu 12,5%. Dự án The Felix của C-Holding ưu đãi lãi suất 5,5%/năm, cố định trong 5 năm, thanh toán từ 3,9 triệu đồng/tháng…
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan.com.vn - nhận định: nhiều dự án mở bán đồng loạt là dấu hiệu tích cực sau một giai đoạn thị trường có nhiều biến động. Sự phục hồi này đến từ các chính sách mạnh mẽ của Chính phủ trong việc phát triển hạ tầng, tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các chủ đầu tư. Đặc biệt là tại Bình Dương, nơi được hưởng lợi đáng kể từ thông tin sáp nhập với TPHCM. Tuy nhiên, nguồn cung mới chủ yếu vẫn tập trung vào phân khúc trung và cao cấp phục vụ nhà đầu tư hơn là nhu cầu ở thật. Việc nhiều dự án mở bán cùng lúc cũng có thể khiến tỉ lệ hấp thụ giảm do khách hàng có nhiều lựa chọn, đồng thời tạo áp lực cạnh tranh về giá và tiện ích, dẫn đến rủi ro tồn kho trong ngắn hạn.
Ông khuyến cáo: “Người mua nhà để ở cần đặt vấn đề pháp lý lên hàng đầu, cẩn trọng với các chính sách ưu đãi bởi các mức chiết khấu cao thường đi kèm những điều kiện khắt khe. Ngoài ra, người mua cũng nên tính tổng chi phí dài hạn và kiểm tra cam kết của chủ đầu tư và chọn dự án phù hợp nhu cầu, tài chính; nếu vay mua, chỉ nên vay dưới 50 - 60%”.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Nếu mặt bàn bếp của bạn luôn lộn xộn, bạn liên tục tìm thấy những món đồ đựng thức ăn trùng lặp... có thể bạn đã có quá nhiều đồ.
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư quý I/2025 tại các đô thị lớn như: Hà Nội, TPHCM, nhìn chung không có nhiều biến động so với quý trước.
Sau 6 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 của UBND TP đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho 71.418/89.672 nhà ở.
Các tỉnh, thành phố có thông tin là nơi đặt cơ quan hành chính mới, mặt bằng giá bị đẩy lên cao và lượng giao dịch cũng có xu hướng tăng.
HoREA kiến nghị sửa đổi quy định về “xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội”, nhằm đảm bảo sự công bằng cho các chủ đầu tư.
Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể tìm hạt giống của bí đỏ, cà chua, ớt... trong rác sau khi chế biến nguyên liệu nấu ăn.
Dự thảo mới trình Quốc hội có quy định về điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội sau sáp nhập.
Nếu mùi hôi vẫn còn trên quần áo sau khi giặt, nghĩa là vải vẫn còn bụi bẩn và vi khuẩn gây mùi, tức là chưa thực sự được giặt sạch.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát quy định lưu trú ngắn hạn trong chung cư thời gian tới.
Chỉ cần điều chỉnh thói quen và không gian, bạn sẽ thấy dễ chịu hơn mà vẫn tiết kiệm điện.
Tổ công tác 5013 đã có buổi làm việc đẩy nhanh việc cấp Giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.
HoREA vừa đề xuất ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và nhà ở xã hội cho thuê.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Đông Hải nằm ở vị trí quan trọng trong chiến lược giao thương, phát triển kinh tế biển và vùng ven biển của cả nước nói chung, tỉnh Bạc Liêu nói riêng.
UBND TPHCM vừa chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, quận Bình Thạnh.
UBND TPHCM chỉ đạo xử lý phản ánh của người dân liên quan đến các vấn đề tại chung cư Viên Ngọc Phương Nam (Ngọc Phương Nam), phường Rạch Ông, quận 8.
Việc xử lý tài sản là bất động sản trong thi hành án vụ án hình sự về kinh tế thường gặp nhiều vướng mắc cả về pháp lý và thực tiễn.
UBND TPHCM vừa có kiến nghị liên quan hình thức thực hiện nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại.
