Dự án hơn 13.000 căn hộ bị phạt xây trái phép ở Q.2: Bộ Xây dựng nói dự án được miễn giấy phép

14/02/2020 - 10:31

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng TP.HCM và Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) nêu ý kiến về việc dự án Khu đô thị mới An Phú - An Khánh (Laimain City) Q.2, TP.HCM vừa qua bị UBND Q.2 xử phạt xây trái phép và đình chỉ xây dựng.

Tại văn bản này, Bộ Xây dựng cho rằng, việc xác định công trình xây dựng thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng hay miễn giấy phép xây dựng (không yêu cầu phải cấp phép xây dựng) căn cứ vào quy định pháp luật về xây dựng có hiệu lực đến thời điểm khởi công công trình.

Cụ thể, theo quy định của pháp luật về xây dựng qua các thời kỳ (từ năm 1998 đến nay) thì công trình thuộc dự án đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư đều thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng. Trong khi đó, theo trình bày của HDTC và hồ sơ gửi kèm thì dự án đầu tư hạ tầng cơ sở Khu đô thị mới An Phú - An Khánh đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư vào ngày 16/11/1998.

Dự án Laimain City vẫn đang bị đình chỉ xây dựng
Dự án Laimain City vẫn đang bị đình chỉ xây dựng

Bên cạnh đó, theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 của các khu: C, D, E của dự án được phê duyệt năm 2006. Các cụm công trình khác cũng được khởi công vào năm 2006, 2011, 2012. Theo quy định của các quy định pháp luật có liên quan, dự án đã có quy hoạch 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước năm 2006, đã được khởi công trước ngày 12/7/2006, ngày 12/8/2011, ngày 12/6/2012 thì thuộc đối tượng không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng. Như vậy, dự án trên thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trước đó, sau khi bị UBND Q.2 xử phạt xây trái phép và đình chỉ xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản số 7827/SXD-TT báo cáo UBND TP.HCM khẳng định dự án không thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng. Tại văn bản này, ông Lê Trần Kiên - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, dự án chung cư cao tầng Laimain City do HDTC xây dựng tại khu E và khu D thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh là dự án phát triển nhà ở nên thuộc trường hợp phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh Bất động sản và các quy định khác có liên quan.

Mặt khác, dự án này bị phát hiện xây dựng từ tháng 4/2019 nên bị điều chỉnh bởi các quy định hiện hành về đầu tư xây dựng dự án nhà ở, không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 điều 89 Luật Xây dựng năm 2014.

Dự án Laimain City nằm trong khu đô thị An Phú – An Khánh với quy mô lên đến khoảng hơn 13.000 căn hộ, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 – 40 tầng nổi, ba tầng hầm và một tầng lửng. Tháng 5/2019, chủ đầu tư dự án đã bị UBND Q.2 xử phạt 40 triệu đồng vì xây dựng trái phép. Hiện dự án vẫn đang bị đình chỉ xây dựng.

Hùng Phan 

Ý KIẾN BẠN ĐỌC(1)
 
TIN MỚI