PNO - Cho rằng phí quản lý cao và không hợp lý, cư dân không đóng phí quản lý để yêu cầu đối thoại thì bị cắt nước sinh hoạt.
Vừa qua, vụ việc nhiều cư dân chung cư Eco Green Saigon (đường Nguyễn Văn Linh, quận 7, TPHCM) bị ngưng cấp nước sinh hoạt sau khi phản đối mức phí quản lý khiến rất nhiều người bức xúc.
 |
| Cư dân Eco Green Saigon căng băng rôn phản đối chủ đầu tư, công ty vận hành dự án. Ảnh: T.B |
Theo tìm hiểu, dự án chung cư Xuân Mai Saigon do Công ty CP ĐTXD Xuân Mai Saigon (Công ty Xuân Mai Saigon) làm chủ đầu tư (CĐT), Công ty Savills là đơn vị tham gia quản lý và Công ty TNHH Quản lý vận hành SMB tham gia thu và giám sát các khoản phí của cư dân liên quan tới vận hành.
Theo các cư dân, nguồn gốc của việc nhiều hộ dân bị cắt nước sinh hoạt xuất phát từ việc một số cư dân cho rằng mức phí quản lý 18.000 đồng/m2 tại dự án này là quá cao trong khi các tiện ích đi kèm không đủ như quảng cáo bán hàng… nên yêu cầu có cuộc họp đối thoại để tính toán lại mức phí phù hợp. Tuy nhiên sau đó việc đối thoại không diễn ra như mong muốn. Các cư dân đã cùng nhau ngưng đóng phí để phản đối, yêu cầu được đối thoại.
Bức xúc việc vô cớ bị cắt nước, rất nhiều chủ căn hộ đã tập trung tại văn phòng Ban quản lý tòa nhà (BQLTN) yêu cầu làm rõ hành động của doanh nghiệp vận hành, quản lý tòa nhà. Họ yêu cầu có câu trả lời rõ ràng từ chủ đầu tư, công ty vận hành tòa nhà, đơn vị thu và giám sát các khoản phí của cư dân.
Tại biên bản làm việc với BQLTN, cư dân chất vấn tại sao CĐT không tổ chức đối thoại nhưng vẫn đơn phương cắt nước của cư dân?
Trưởng BQLTN - bà Phạm Thanh Trúc giải thích, biên bản ghi nhận tạm ngưng bơm nước cho các hộ dân được Công ty SMB và Công ty Savills ký. Đây là biên bản nội bộ đã được thống nhất giữa các bên. Hiện tại, trước khi có Hội nghị nhà chung cư thì CĐT là đại diện cư dân, do đó Savills đang phối hợp với CĐT làm theo quy định và không thể gửi hồ sơ nội bộ đến từng cư dân.
Về yêu cầu đối thoại của cư dân, trước đó Công ty Savills đã chuyển thông tin đến CĐT về việc cư dân yêu cầu tổ chức đối thoại cùng một số nội dung phản ánh. Tuy nhiên một số lãnh đạo của Công ty Xuân Mai Saigon chưa sắp xếp được cuộc họp vì có người nhiễm bệnh, có người đi công tác.
Do đó, việc tạm ngưng cung cấp nước sinh hoạt lên nhà cư dân chưa đóng phí quản lý theo biên bản cuộc họp nội bộ đã thống nhất giữa các bên được tiến hành.
Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, khi nhân viên Công ty Savills đi ngưng đồng hồ các căn hộ, người dân chặn lại yêu cầu giải thích thì người này vẫn bỏ đi.
Ngoài ra, các cư dân cũng phản ánh và yêu cầu đối thoại về việc bàn giao dự án không đúng cam kết, sai lệch với thông tin quảng bá dự án.
Các khu vực tiện ích của cư dân như phòng gym, khu vực sân vườn, khu vực cà phê, nhà hàng… bị cắt giảm diện tích và thay vào đó là phòng làm việc của CĐT và các nhà thầu dự án.
Cư dân cũng yêu cầu chủ đầu tư công khai số tiền quỹ bảo trì đang bị CĐT quản lý, công khai thông tin tài khoản tại ngân hàng đang lưu giữ số tiền này.
Từng trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Đức Tiến - Phó tổng giám đốc Công ty Xuân Mai Saigon cho biết công ty đã nắm được nhừng nội dung yêu cầu đối thoại của cư dân và cho rằng việc cắt nước này như một “chế tài nho nhỏ” đối với nhóm cư dân không chịu đóng phí quản lý. Việc cư dân nói rằng hợp đồng mua bán có ghi mức phí quản lý tối thiểu 10.000 đồng/m2 nhưng hiện nay là 18.000 đồng/m2 (chưa tính VAT) là quá cao, ông Tiến giải thích đó là mức giá tối thiểu vì thời điểm đó Công ty Xuân Mai Saigon chưa làm với bên phía dịch vụ quản lý vận hành nên không có căn cứ cụ thể. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đã 2 lần giảm 50%, sau đó đến tháng 7 thì giảm còn 16.000 đồng/m2. Đây là mức giá công ty đã tham khảo rồi kỹ lưỡng, cũng đưa ra báo cáo trước người dân. Trong việc người dân phản đối, không đóng phí quản lý và sau đó bị cắt nước sinh hoạt, ông Tiến nói trước khi xảy ra việc cắt nước, Công ty Xuân Mai Saigon có biết vụ việc và cho rằng đây là một động thái của đơn vị quản lý. Còn việc những cư dân tố cáo tiện ích dự án không đúng với ban đầu, mua thiết bị cũ trang bị cho chung cư thì ông Tiến khẳng định việc này không chính xác vì mọi thiết bị công ty mua về đều có xuất xứ rõ ràng và có thông báo trên bản tin cho cư dân. Vị lãnh đạo của Công ty Xuân Mai Saigon còn cho rằng việc người dân căng băng rôn phản đối, chụp ảnh đăng mạng xã hội là việc “ganh ghét”, ông cũng… chẳng hiểu. |
Nhật Linh
| Chia sẻ bài viết: |
10 chi tiết nhỏ cần cải thiện để nâng giá nhà khi bán
Hôm nay (20/5), cấp sổ đỏ online, cấp chủ quyền cho căn hộ condotel có hiệu lực
Hai nhóm người không phải bốc thăm mua nhà ở xã hội
Phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội mới được vay gói 120.000 tỉ đồng
Chủ đầu tư phải công bố công khai danh sách người được duyệt mua nhà ở xã hội
Đó là kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) trong góp ý xây dựng “dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất”.
Thêm một chiếc ghế dài, một tấm thảm... cũng giúp ngôi nhà của bạn lập tức được nâng cấp.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ siết phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Trong tháng 3/2024, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại các tỉnh giáp ranh TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… tăng mạnh, lần lượt tăng 84%, 114%, 109%.
Tận dụng hũ thủy tinh làm li uống nước, dùng dao cạo tái sử dụng... là những cách dễ dàng để thực hiện lối sống xanh bạn muốn.
Dù đã hết thời gian gia hạn, song nhiều dự án “ôm đất vàng” vẫn chưa triển khai, um tùm cỏ dại ở phố biển Cửa Lò.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, thanh khoản thị trường cải thiện rõ, nhu cầu tim mua nhà đất tăng mạnh.
Thanh tra TP Thủ Đức vừa ban hành Kết luận số 14/KL-TT về việc thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại UBND phường Long Phước.
Hơn 15 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị dịch vụ Tóc Tiên (thị xã Phú Mỹ) vẫn chưa thực hiện.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo những tồn tại, hạn chế trong công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận đối với loại hình bất động sản mới officetel, shophouse…
Khoa học đã chứng minh việc ngủ không ngon giấc có thể dẫn đến nhiều căn bệnh khác nhau, thậm chí là đột quỵ
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động Việt Nam quý I/2024 và dự báo quý II/2024.
Ngày 16/4, Tòa án nhân dân TPHCM tiếp tục đưa vụ kiện tranh chấp quản lý vận hành tòa nhà Victory Tower (quận 7, TPHCM) ra xét xử phúc thẩm.
Hiện TPHCM có 14 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 10 dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, 4 dự án đang bị vướng mắc.
Dù không rời nhà, bạn vẫn có thể nhấm nháp món nước yêu thích trong những ngày nắng nóng như hiện nay.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân về dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, toàn TP đã tiếp nhận và xử lý khoảng 85.300 đơn thư kiến nghị, khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai.
