PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa ban hành 5 kết luận về kiểm định chất lượng nhà chung cư đối với 5 chung cư (lô số) tại chung cư Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh (gồm: Lô II, Lô VIII, Lô IX, Lô X, Lô XI).
Theo các kết luận, 5 lô chung cư nêu trên được xây dựng và đưa vào sử dụng từ những năm 1971 - 1973 cho đến nay, quy mô gồm công trình gồm: trệt, 4 lầu với kết cấu mái bê tông cốt thép có thêm mái tôn lợp bên trên. Trong quá trình sử dụng, các công trình chung cư có sửa chữa, cải tạo về mặt kiến trúc.
 |
| Các chung cư lô số Thanh Đa được đánh giá thuộc nhóm hư hỏng nặng nề |
Các chung cư trên được kiểm định, đánh giá chất lượng như: khảo sát hiện trạng kiến trúc, hệ thống kỹ thuật của công trình; khảo sát hiện trạng kết cấu chịu lực chính của công trình; đánh giá chất lượng hiện trạng, đánh giá chất lượng vật liệu của kết cấu chịu lực chính, hệ thống kỹ thuật, độ ổn định tổng thể của công trình; đánh giá mức độ nguy hiểm kết cấu công trình.
Kết quả kiểm định, đánh giá chất lượng cho thấy khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu tại các lô chung cư trên không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ; hiện trạng hệ thống kỹ thuật của công trình đã cũ lỗi thời, không đồng bộ, không bảo đảm an toàn và điều kiện sử dụng cần phải sửa chữa, trang bị, lắp đặt lại.
Các lô chung cư trên được đưa vào khai thác sử dụng đã lâu trên 50 năm, đã hết thời hạn sử dụng và bị xuống cấp, hư hỏng nặng nề về mặt kiến trúc, kết cấu, có hiện tượng nghiêng lún, kết cấu nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ (khả năng chịu lực chính của một bộ phận kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường).
Hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải… không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành, có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác sử dụng. Do đó, cần phá dỡ để bảo đảm an toàn cho người sử dụng và cải tạo lại công trình theo quy định.
Theo Sở Xây dựng, các công trình chung cư nêu trên thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở năm 2023. Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải… không đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để đảm bảo an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa và các tổ chức, cá nhân tham gia thực hiện kiểm định công trình chịu trách nhiệm về kết quả kiểm định do mình thực hiện; có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ kiểm định công trình và cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền khi có yêu cầu.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận lần đầu cho người dân không quá 3 ngày làm việc.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa yêu cầu các tổ chức, cá nhân đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản kê khai, bổ sung các điều kiện pháp lý.
Quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đô thị tại TPHCM hiện tồn tại nhiều điểm chưa thống nhất, gây khó khăn trong công tác quản lý quy hoạch.
Sở Xây dựng TPHCM vừa thông tin tổng quan về kết quả thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và một số nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2025.
Dự án đô thị Aqua City đã hoàn tất pháp lý quy hoạch, chính thức khép lại các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai toàn diện dự án.
Theo các chuyên gia, việc bạn chọn đúng loại giày dép và hướng dẫn sử dụng thang cuốn sẽ tăng khả năng an toàn cho trẻ.
Tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, mô hình sống và kinh doanh “2 trong 1” đang trở thành chiến lược tích sản của thế hệ đầu tư trẻ.
Ngay cả khu vườn nhỏ nhất cũng có thể mang lại mùa thu hoạch phong phú nếu bạn biết lập kế hoạch thông minh cho từng tấc đất.
Nhờ những chính sách mới và nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, nguồn cung nhà ở TPHCM được kỳ vọng sẽ tăng mạnh trong trung và dài hạn.
Giá thuê trung bình hiện tại của các mặt bằng bán lẻ tại các tuyến phố lớn tại TPHCM hiện thấp hơn 10-20% so với giai đoạn 2019.
Giữ lại một số món đồ quá lâu có thể khiến việc nấu nướng khó khăn hơn, thậm chí ảnh hưởng đến vệ sinh bếp và hương vị món ăn.
Cà chua, dưa leo, ớt... đều có yêu cầu không cao về sinh trưởng, dinh dưỡng và thời gian chăm sóc.
Có một số thực phẩm không bao giờ phù hợp để bảo quản ở ngăn dưới tủ lạnh, mà nên để ở ngăn trên (tầng trên cùng của ngăn mát).
Có một số vật dụng quen thuộc tuyệt đối không nên cho vào lò nướng, để bảo vệ thiết bị và cả chính bạn.
Có rất nhiều loại cây trồng trong nhà không khắt khe trong việc tưới nước hay ánh sáng, rất hợp cho hội “không có tay chăm cây” trổ tài.
Việc chọn đúng nội thất và cân nhắc tỉ lệ, cùng một vài thủ thuật thị giác giúp bạn tránh cảm giác chật chội và tạo nên một không gian ấm cúng.
Nhờ người quen sang ngủ qua đêm, thiết kế hệ thống đèn hẹn giờ, rút hết phích cắm... là các biện pháp giúp ngôi nhà của bạn an toàn.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1125/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
