PNO - Sau một gian nóng sốt, Bình Dương đã dần thiết lập mặt bằng giá mới. Phân khúc nhà phố cũng dần trở thành hàng hiếm được các nhà đầu tư săn tìm.
Hàng hiếm, giá tăng liên tục
Theo ghi nhận, nhiều dự án nhà phố tại Bình Dương có biên độ tăng giá chóng mặt, thậm chí nhanh hơn cả TPHCM. Ví dụ, dự án nhà phố Him Lam Phú Đông được bán ra năm 2016 chỉ khoảng 23 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên hơn 10 tỷ đồng/căn, nhưng hiếm có người bán.
Tại 2 thành phố mới thành lập là Thuận An và Dĩ An hiện nay được xem có biến động lớn nhất. Tại Dĩ An, cách đây 3 năm, một dự án nhà phố rao bán chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2, năm 2019 lên 35-40 triệu đồng/m2. Sau khi địa phương này chính thức chuyển lên thành phố vào tháng 2/2020, giá lập tức tăng hơn 45-50 triệu đồng/m2.
Tại khu trung tâm hành chính Dĩ An, 5 năm trước giá chỉ dao động 16-18 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 60-70 triệu đồng/m2. Tương tự, một số dự án khác ở khu vực Dĩ An, Thuận An cũng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Mới đây, Công ty cổ phần Asia New Time "bắt tay" với Công ty cổ phần Công nghiệp Đông Hưng phát triển và phân phối độc quyền dự án nhà phố liên kế Cité D’amour. Dự án ở mặt tiền đường Đông Tác (Dĩ An), quy mô hơn 9ha, 77 căn nhà phố, vừa rục rịch ra hàng nhà đầu tư đã đua nhau săn tìm, hiện giá được công bố từ 4,5 tỷ-5 tỷ/căn.
 |
| Dự án nhà phố liên kế Cité D’amour vừa rục rịch tung ra thị trường đã “cháy” hàng |
Ông Dương Minh Tiến, Tổng giảm đốc Công ty cổ phần Asia New Time nói: “Dù mới đưa ra thị trường, nhưng dự án đã thu hút mạnh nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, nguồn cung có hạn nên khả năng sẽ phải tổ chức bốc thăm để tạo sự công bằng cho khách hàng”.
Trước Cité D’amour, nhiều dự án như Victory City, Hana Garden Mall, Uni Mall Center, Casa Mall, Bình Dương Avenue City, The Eden City… cũng liên tục “cháy” hàng khi mở bán.
Sẽ còn “nóng” hơn?
Theo ông Dương Minh Tiến, không phải ngẫu nhiên thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An thời gian qua chứng kiến làn “sóng ngầm” tăng giá đất. Xét ở khía cạnh khách quan về tiềm năng phát triển, Bình Dương có rất nhiều dư địa tăng trưởng về kinh tế và dân số. Riêng TP.Dĩ An là khu vực tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, Khu công nghiệp Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.
Bên cạnh đó, Bình Dương là tỉnh giáp ranh với TP.Thủ Đức, được xem là đô thị vệ tinh của TPHCM.
“Dù thị trường Bình Dương tăng nhanh nhưng so với TPHCM giá vẫn còn dễ chịu, nên người mua nhà không thể tiếp cận thị trường TPHCM sẽ chọn cách dịch chuyển về đây định cư”, ông Tiến nhận định.
Nói về xu hướng tăng giá của Bình Dương trong thời gian tới, ông Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, điều này phụ thuộc vào sự chấp nhận của thị trường. Đến nay, nhiều dự án tại Bình Dương đang chào bán với giá cao vẫn được hấp thụ rất tốt.
Về lâu dài rất khó để phán đoán nhưng với nhu cầu nhà ở cùng sự phát triển của tỉnh Bình Dương, xu hướng giãn dân của TPHCM, tác động từ việc hình thành TP.Thủ Đức, sân bay Long Thành… thị trường bất động sản Bình Dương vẫn còn nhiều dư địa phát triển.
Theo ông Kiệt, giá thị trường Bình Dương có thể tiếp tục tăng và thiết lập mặt bằng giá mời trong thời gian tới.
Đoàn Dự
Được tài trợ
| Chia sẻ bài viết: |
UNIQLO Sense City PVD - Gigamall sẽ chính thức mở cửa chào đón khách hàng tới tham quan và mua sắm từ 9g30, ngày 26/4/2024.
Bài viết này hướng dẫn tính năng xem lịch bóng đá trên Zalo theo dõi những thông tin mới nhất về các giải đấu bóng đá.
AEON Việt Nam đặt mục tiêu phát triển nhân sự là chiến lược cốt lõi, khuyến khích mỗi “Người AEON” không ngừng thách thức bản thân.
Ngành y tế Việt Nam đã chứng kiến bước tiến quan trọng với sự hợp tác chiến lược giữa các bên Pfizer Việt Nam - VNVC - Tâm Anh...
Thế giới phát triển và nhu cầu của con người về ngoại hình khỏe đẹp cũng cao hơn, vì vậy, các phòng tập gym cao cấp được tìm kiếm gia tăng...
Nguyễn Thanh Liêm (24 tuổi) xây dựng kênh TikTok Liêm Raxci để chia sẻ về cuộc sống thường ngày và nhận được hơn 120 triệu lượt “thả tim”.
Chiều 15/4, Phòng cảnh sát PCCC&CNCH Công an tỉnh Khánh Hòa (PC07) đã tổ chức kiểm tra công tác PCCC&CNCH của PC Khánh Hòa tại tòa nhà điều hành Công ty.
Thuốc giảm đau dùng trong các bệnh lý cơ xương khớp có hiệu quả nhanh, nhưng không nên lạm dụng trong thời gian dài để tránh những hậu quả không mong muốn.
Nestlé MILO tiếp tục là nhà tài trợ chính Giải Bóng đá Nhi đồng (U11) toàn quốc Cúp Nestlé MILO 2024 tại lễ công bố nhà tài trợ diễn ra ngày 16/4.
Thời gian qua, Điện lực Vạn Ninh (PC Khánh Hòa) tích cực phối hợp cùng chính quyền địa phương, các cơ quan ban ngành, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát...
Công ty Dai-ichi Life Việt Nam tự hào được trao danh hiệu “Top 10 thương hiệu vàng Việt Nam năm 2024” trong chương trình “Doanh nghiệp vì quyền lợi người tiêu dùng”...
Nền tảng tuyển dụng Job3s.vn đã giành được Giải thưởng Sao Khuê 2024 thuộc lĩnh vực A-IoT (Trí tuệ nhân tạo AI và Internet vạn vật) ngay trong lần đầu tham dự.
Boehringer Ingelheim Việt Nam vừa tổ chức Hội nghị chuyên đề VAXXITEK lần thứ nhất và công bố ra mắt vắc xin dành cho gia cầm VAXXITEK® HVT + IBD + ND.
Hôm nay, Warburg Pincus - nhà đầu tư tăng trưởng hàng đầu thế giới, đã công bố đầu tư vào Xuyên Á.
Ngày 11/4/2024, Medpro và Fundiin chính thức hợp tác ra mắt thêm một phương thức thanh toán tùy chọn mới "tiện ích khám trước trả sau" linh hoạt...
Conetter-Gamania Group là một tập đoàn giải trí kỹ thuật số được niêm yết có trụ sở tại Đài Bắc, Đài Loan (Trung Quốc).
Mondelez Kinh Đô Việt Nam tiếp tục được bình chọn vào Top 50 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FIEs) tiêu biểu của Giải thưởng Rồng Vàng năm 2024.
Viện Nghiên cứu phát triển doanh nhân Việt Nam - Asean (VEDRI) thông báo dừng hoạt động đối với CLB Kết nối doanh nhân Việt Nam - Quốc tế (VIENC).
