PNO - Những nâng cấp thông minh không chỉ giúp căn nhà trở nên hấp dẫn hơn trong mắt người mua, mà còn giúp tăng giá trị nhà khi bán, tối ưu lợi nhuận đầu tư bất động sản của bạn
 |
| Bạn đang lên kế hoạch bán nhà và muốn thu về mức giá tốt nhất? Việc cải tạo đúng cách không chỉ giúp căn nhà nổi bật trên thị trường mà còn mang lại tỷ suất hoàn vốn (ROI) cao. Dưới đây là 8 hạng mục cải tạo được các chuyên gia bất động sản khuyến nghị, giúp tăng giá trị ngôi nhà và rút ngắn thời gian chốt giao dịch - Ảnh: T.S |
 |
| Tân trang nhà bếp Nhà bếp được xem là "trái tim" của ngôi nhà - nơi thể hiện sự tiện nghi, sạch sẽ và phong cách sống của gia chủ. Khi người mua bước vào, một căn bếp hiện đại, sáng sủa, khiến họ dễ hình dung đây là không gian sinh hoạt lý tưởng cho gia đình. Những điểm nên đầu tư trong nhà bếp gồm mặt đá thạch anh, thiết bị âm tường, tủ bếp thông minh, thiết kế mở và ánh sáng tự nhiên - Ảnh: T.S |
 |
| Sơn lại tường: Một lớp sơn mới có thể thay đổi hoàn toàn cảm nhận của người mua về không gian. Tông màu trung tính như xám nhạt, be hoặc greige (kết hợp xám – beige) không chỉ dễ phối nội thất mà còn giúp không gian rộng và sáng hơn. Theo khảo sát của Zillow, có đến 40% người bán nhà chọn sơn lại tường trước khi rao bán. Đây là cải tạo chi phí thấp nhưng có tác động mạnh đến cảm xúc và quyết định của người xem nhà - Ảnh: BHG |
 |
| Nâng cấp mặt tiền và cảnh quan: Mặt tiền được chăm chút kỹ lưỡng - từ sơn tường ngoài, cửa ra vào, hàng rào, cây xanh... sẽ giúp căn nhà ghi điểm ngay từ ánh nhìn đầu tiên. Các loại cây như lavender, hydrangea, boxwood không chỉ dễ chăm mà còn tạo cảm giác an yên, dễ chịu - Ảnh: T.S |
 |
| Thay cửa chính: Zillow cho biết, thay cửa chính bằng chất liệu thép hiện đại có thể mang lại ROI trên 100%. Ngoài ra, sơn cửa chính với màu sắc nổi bật như xanh navy, đỏ đô hay đen cũng giúp tạo điểm nhấn cá tính, dễ thu hút ánh nhìn người mua - Ảnh: T.S |
 |
Thiết lập hệ thống nhà thông minh (Smart Home): Trong thời đại công nghệ, những tiện ích như điều khiển ánh sáng từ xa, camera an ninh, cảm biến chuyển động, điều chỉnh nhiệt độ tự động... đang trở thành điểm cộng lớn khi bán nhà. Ngoài việc giúp căn nhà hiện đại hơn, các thiết bị thông minh còn mang lại cảm giác an toàn và tiết kiệm năng lượng. Theo thống kê, các tính năng smart home giúp tăng giá bán từ 1,5–3% - Ảnh: T.S |
 |
| Cải tạo phòng tắm: Phòng tắm thường là không gian riêng tư nhưng lại được người mua xem xét rất kỹ. Một phòng tắm gọn gàng, sáng, sạch, có gạch chống trượt, vòi sen hiện đại, kính mới và tủ lavabo gỗ tự nhiên sẽ tạo cảm giác như “spa tại gia”. Không cần thay mới hoàn toàn, chỉ vài chỉnh sửa hợp lý cũng giúp ROI đạt đến 60–64% - Ảnh :T.S |
 |
| Thêm không gian ngoài trời Sau đại dịch, xu hướng sống gần gũi với thiên nhiên được nhiều người quan tâm hơn. Sân sau lát gỗ, khu bếp BBQ ngoài trời, ghế thư giãn, ban công trồng vườn hay ngắm cảnh... là những điểm cộng lớn. Không chỉ tạo không gian giải trí, các hạng mục này còn giúp tăng giá trị nhà thêm 2–3% - Ảnh: T.S |
 |
| Tập trung vào chi tiết như tay nắm cửa, công tắc, đèn trang trí, rèm cửa, ánh sáng... cũng là những yếu tố khiến người mua cảm thấy “phải lòng” căn nhà - Ảnh: T.S |
An Huỳnh (theo T.S; BHG, Zillow, H&B)
| Chia sẻ bài viết: |
Bạn có thể làm vườn tiết kiệm với báo cũ khi dùng báo để diệt cỏ dại, giữ ấm cho cây hay làm chậu ươm.
Những ngày qua, có rất đông người chen chúc ở trung tâm hành chính công của các phường tại TPHCM để làm thủ tục nhà đất.
Bạn nghĩ rằng tắt máy lạnh khi ra ngoài, rồi bật lại khi về nhà sẽ giúp tiết kiệm điện, nhưng rất có thể bạn đang tiêu thụ điện nhiều hơn.
Không đủ nắng, tưới nhiều hay ít nước... là những lí do khiến cà chua không ra hoa hay không đậu trái.
Tháng Tám, mùa tựu trường bắt đầu cũng là lúc tân sinh viên đối mặt thử thách sống xa nhà trong những căn phòng trọ hay ký túc xá chật chội.
Không bó buộc với quan niệm chỉ trung tâm mới có cơ hội phát triển, Gen Z, Gen Y ngày nay sẵn sàng rời bỏ ồn ào nội đô...
Khi dọn dẹp chậu cây mùa trước, bạn không cần phải đổ bỏ đất cũ. Tái sử dụng đất trồng cũ vừa tốt cho môi trường vừa tiết kiệm chi phí.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo các đơn vị tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.
Không chỉ cà chua, ớt mà xà lách và một số loại rau củ quen thuộc khác đều không cần tưới nhiều nước.
Tính đến cuối quý II/2025, lượng căn hộ chung cư tồn kho trên cả nước tăng hơn 40% so với quý I, trở thành phân khúc có mức tồn kho cao nhất.
Theo Tiến sĩ Trần Du Lịch, thị trường bất động sản hiện nay đang vượt quá sức chịu đựng của nền kinh tế và người dân.
Sở Xây dựng TPHCM đề xuất mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng tại khu vực có thiết kế đô thị được duyệt.
Không phải tiêu tốn hàng trăm triệu đồng, chỉ với vài bí quyết nho nhỏ, bạn đã có thể làm cho phòng ngủ sang trọng hơn với chi phí hợp lý.
Chọn một chậu cây văn phòng văn phòng dễ chăm sóc giúp giảm căng thẳng, khiến không gian làm việc sinh động và dễ chịu hơn.
Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Vạn vừa cho ra mắt 1.153 căn hộ chung cư từ dự án Fresia Riverside với giá từ 1,79 tỉ đồng.
Tổ Công tác 5013 của UBND TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho 87.547 căn nhà trong 8 tháng hoạt động.
TPHCM vừa công bố danh sách các khu vực người dân được miễn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở.
Có một số cách đơn giản sẽ giúp ngôi nhà bạn ngập tràn hương sắc mùa hè. Và có thể bạn sẽ không muốn bước ra khỏi cửa nữa.
