Menu

Nhìn lại một số dự án của Tập đoàn Mường Thanh 'đập nát' tổng thể quy hoạch

20:01 11/07/2019

pno
Xây dựng vượt tầng, vượt cấp phép hàng trăm căn hộ, vượt quy hoạch gần 20.000 dân... đó là những sai phạm đã xảy ra tại một số dự án của Tập đoàn Mường Thanh ở vài đô thị của Hà Nội.
Nhin lai mot so du an cua Tap doan Muong Thanh 'dap nat' tong the quy hoach

Ngày 10/7, Cơ quan điều tra Công an TP. Hà Nội thông báo về việc khởi tố ông Lê Thanh Thản và Tập đoàn Mường Thanh để điều tra về tội "Lừa dối khách hàng". Được biết, việc thực hiện các biện pháp tố tụng này để làm rõ về sai phạm tại dự án CT6 Bemes (Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội)

Nhin lai mot so du an cua Tap doan Muong Thanh 'dap nat' tong the quy hoach

Dự án chung cư CT6 Bemes nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị mới Xa La, gồm 2 tòa CT6A và CT6B. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã xây dựng 3 tòa nhà gồm CT6A, CT6B và CT6C. Theo quy hoạch, thiết kế được duyệt, dự án CT6 Bemes có 936 căn hộ cao tầng và 34 căn thấp tầng, biệt thự liền kề. Tuy nhiên, Công ty cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes đã xây tổng cộng là 1.590 căn hộ (tăng 654 căn) và 38 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng (tăng 4 căn). Riêng tòa xây thêm CT6C có 447 căn hộ. Hết năm 2017, UBND Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận cho 1.127/1.143 căn hộ của 2 tòa CT6A và CT6B. Riêng tòa nhà CT6C, chủ đầu tư tự ý xây dựng ngoài thiết kế quy hoạch được duyệt, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cấp giấy chứng nhận sau khi có ý kiến của các cơ quan chuyên ngành

Nhin lai mot so du an cua Tap doan Muong Thanh 'dap nat' tong the quy hoach
Cách CT6 Bemes không xa là KĐT Đại Thanh cũng do Tập đoàn Mường Thanh xây dựng. Theo kết quả thanh tra của Bộ Xây dựng, dự án KĐT Đại Thanh gồm các khu nhà liền kề, biệt thự và 6 khối nhà cao tầng được phê duyệt xây dựng 29 tầng. Nhưng chủ đầu tư đã tự tăng lên 32 tầng và bán cho người dân. Ngoài ra còn nhiều sai phạm khác như tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng từ dịch vụ thương mại, công cộng thành căn hộ để bán, vi phạm nghiêm trọng về mật độ xây dựng tại lô HH1, HH2...
Nhin lai mot so du an cua Tap doan Muong Thanh 'dap nat' tong the quy hoach
KĐT Xa La (Phúc La, Hà Đông) có tổng diện tích đất quy hoạch 209.480m2, với mức đầu tư 1.000 tỷ đồng tồn tại sai phạm từ xây dựng thiếu vỉa hè cho tới xây dựng vượt tầng. Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, quy hoạch được phê duyệt diện tích căn hộ chung cư tại KĐT này từ 70m2 đến 150m2. Nhưng trong quá trình thanh tra, đoàn phát hiện một số căn hộ có diện tích 50m2 và một số căn hộ có diện tích “khủng” từ 200-300m2 tại các tầng áp mái tòa CT1 và CT2; Trung tâm thương mại. Các tòa nhà CT4A, CT4B, và CT4C theo quy hoạch được cấp phép xây dựng 33 tầng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý xây lên 34, 35 tầng
Nhin lai mot so du an cua Tap doan Muong Thanh 'dap nat' tong the quy hoach

Tại KĐT Linh Đàm, dự án chung cư VP6, được duyệt 138 căn hộ, thực tế xây dựng 840 căn. Đối với dự án khác như VP3, VP5 cũng có nhiều sai phạm như xây tăng từ 3-4 tầng, giảm tầng hầm, tăng diện tích xây dựng, thay đổi công năng các tầng dịch vụ thương mại, tăng số lượng căn hộ từ hơn 200 đến 600 căn

Nhin lai mot so du an cua Tap doan Muong Thanh 'dap nat' tong the quy hoach
Nhưng đáng nói nhất trong những sai phạm của Tập đoàn Mường Thanh tại KĐT Linh Đàm phải kể đến "kỳ quan" thuộc ô đất CC6 Linh Đàm. Số lượng cư dân ở đây đã tăng 20.000 người so với quy hoạch. Số dân sống tại các tòa nhà ở đây gấp đôi huyện có dân số ít nhất Việt Nam là H'Drai của tỉnh Kontum
Nhin lai mot so du an cua Tap doan Muong Thanh 'dap nat' tong the quy hoach
Các tòa HH3, HH1 được phê duyệt mỗi tòa 816 căn hộ. Tuy nhiên Tập đoàn Mường Thanh xây thành mỗi tòa 2.000 căn hộ. Tổng số căn hộ tại 12 tòa nhà là hơn 8.896 căn với dân số khoảng 26.688 người
Nhin lai mot so du an cua Tap doan Muong Thanh 'dap nat' tong the quy hoach
Ngoài ra, theo tiêu chuẩn Việt Nam, khoảng cách tối thiểu giữa các tòa cao tầng phải đảm bảo cạnh dài 25 m, cạnh ngắn 15 m, nhưng thực tế khoảng cách các khu nhà HH chỉ được 10 - 15 m
Nhin lai mot so du an cua Tap doan Muong Thanh 'dap nat' tong the quy hoach
Khu chung cư HH Linh Đàm còn "nổi tiếng" bởi có thể nhìn rõ từ bản đồ vệ tinh

An Vũ