Menu

Từ 15/1, sàn giao dịch bất động sản bán dự án không đủ điều kiện sẽ bị đình chỉ kinh doanh

17:44 15/01/2018

pno
Đó là quy định mới nhất tại Nghị định 139/2017 có hiệu lực từ hôm nay (ngày 15/1).

Cụ thể, từ thời điểm này, sàn giao dịch bất động sản nào đưa lên sàn giao dịch sản phẩm bất động sản không đủ điều kiện kinh doanh sẽ bị phạt tiền từ 40 triệu - 50 triệu đồng, đồng thời sẽ bị đình chỉ kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 - 12 tháng. Trong quá trình kiểm tra, nếu phát hiện sàn giao dịch bất động sản nào thu các loại phí kinh doanh dịch vụ bất động sản mà pháp luật không quy định sẽ phạt từ 30 triệu - 40 triệu đồng và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp này do hành vi vi phạm có được. 

Còn đối với nhân viên môi giới bất động sản, trong quá trình mua bán sản phẩm thực hiện các hành vi tẩy xóa, sửa chữa, cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề để bán hàng sẽ bị phạt từ 10 triệu - 15 triệu đồng và thu hồi chứng chỉ hành nghề. 

Tu 15/1, san giao dich bat dong san ban du an khong du dieu kien se bi dinh chi kinh doanh
Công ty địa ốc Alibaba từng bị UBND TP.HCM cấm tham gia giao dịch tại dự án Tây Bắc Củ Chi vì huy động vốn đối với dự án không phải do mình làm chủ đầu tư

Ngoài ra, nghị định cũng quy định xử phạt nhiều hành vi vi phạm khác liên quan đến chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản không đúng quy định. 

Đối với chủ đầu tư, sẽ xử phạt từ 270 triệu – 300 triệu đồng nếu bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thiện, chưa đảm bảo kết nối hệ thống hạ tầng chung của khu vực, đường sá hoặc chưa nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng.

Trường hợp chủ đầu tư huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép, sử dụng vốn huy động của tổ chức cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết sẽ bị phạt 250 triệu – 300 triệu đồng.  

Đối với dự án dự chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư vẫn mang bán hoặc cho thuê sẽ bị phạt từ 60 triệu – 80 triệu đồng. 

Phạt tiền từ 50 triệu – 60 triệu đồng đối với các hành vi kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định hoặc kinh doanh bất động sản mà không đảm bảo đủ số vốn pháp định theo quy định; không công khai hoặc công khai không đầy đủ, không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định.

Phan Trí - Bích Trần