Menu

Bất động sản không thể tăng trưởng trong năm 2019

07:42 17/05/2019

pno
“Giao dịch bất động sản (BĐS) không thể tăng trong tám tháng còn lại của năm 2019” là nhận định của ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) - tại diễn đàn BĐS năm 2019.

Theo ông Nam, giao dịch BĐS tăng trưởng tốt từ năm 2014 đến hết năm 2018 nhưng sang đầu năm 2019 thì rơi vào suy giảm, kể từ khi Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 36 quy định giảm tỷ lệ huy động vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 60% (năm 2014) xuống còn 40% (đầu năm 2019), đồng thời tăng tỷ lệ an toàn cho vay BĐS từ 150% lên 250%, làm giảm dòng tín dụng vào BĐS.

Bat dong san khong the tang truong trong nam 2019

Thị trường bất động sản năm 2019 dự báo sẽ gặp nhiều khó khăn

Thời gian qua, nhà đầu tư mua đất ồ ạt tại nhiều địa phương, khiến đất ở các khu vực Mũi Né (TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận), Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh), Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang)… “sốt” giá. Tương tự, sự bùng nổ loại hình condotel ở các tỉnh ven biển có lượng dân không nhiều đã khiến nhiều chủ đầu tư không bán được hàng.

Báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng cho thấy, lượng căn hộ chung cư, biệt thự tại TP.Hà Nội và TP.HCM đưa ra thị trường trong quý I/2019 chỉ bằng khoảng 70% so với quý IV/2018. Trong bốn tháng đầu năm 2019, số lượng giấy phép xây dựng tại TP.HCM giảm 16%. 

Ông Nguyễn Trần Nam khuyến cáo, các doanh nghiệp BĐS phải đầu tư một cách bài bản, thực hiện tốt cam kết, không phá vỡ quy hoạch, không xây sai phép, nhằm giữ niềm tin cho khách hàng, không làm thị trường xấu thêm.

Phước Quyền