PNO - "Với tổng thu nhập 30 triệu đồng/tháng, vợ chồng tôi có thể mua được không? Giải pháp trả tiền nhà như thế nào?”
“Vợ chồng tôi muốn ở căn hộ cao cấp, nhưng với tổng thu nhập 30 triệu đồng/tháng, vợ chồng tôi có thể mua được không? Giải pháp trả tiền nhà như thế nào?”, anh Nguyễn Văn Hải (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) hỏi.
Đại diện Novaland trả lời:
Với tổng thu nhập ổn định từ 30 triệu đồng/tháng, nếu hai vợ chồng tiết kiệm được khoảng 8 - 10 triệu, hoàn toàn có thể mua sản phẩm của Novaland, thậm chí có nhiều cơ hội để lựa chọn.
Chẳng hạn như tại dự án Richstar (Q.Tân Phú), giá mỗi căn hộ khoảng 1,3 tỷ đồng, nếu vay ngân hàng trong thời hạn 15 năm, mỗi tháng người mua chỉ cần thanh toán 7 - 8 triệu đồng. Hoặc với Lucky Dragon (Q.9) giá khoảng 1,2 tỷ đồng hay The Botanica (Q.Tân Bình), căn 53m2 có giá từ 1,7 tỷ đồng/căn, hoặc Lexington (đã bàn giao) từ 1,5 tỷ đồng/căn, The Sun Avenue (Q.2) giá từ 1,9 tỷ đồng. Mỗi tháng khách hàng chi trả nhiều lắm cũng khoảng 10 -12 triệu đồng. Chưa kể, vốn tự có (tiền tích lũy, dành dụm, gia đình hỗ trợ) càng cao thì chi phí trả góp hàng tháng càng “dễ thở” hơn rất nhiều.
Nhiều chuyên gia tài chính cũng khuyên rằng, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị khoản tiền tích lũy ban đầu tối thiểu bằng 30% giá trị tài sản, lý tưởng nhất là đạt 50%. Ngoài ra, để đảm bảo việc mua trả góp thành công, bạn cần phải duy trì mức thu nhập ổn định, đồng thời nỗ lực gia tăng thu nhập nhằm đề phòng lãi suất thả nổi.
 |
| Ca sỹ Mỹ Linh rất quan tâm đến BĐS khu Đông, đặc biệt là dự án The Sun Avenue, Q.2 |
Lãi suất cho vay mua bất động sản hiện nay đang ở mức hợp lý. Nếu người mua nhà biết tính toán tài chính cá nhân khi quyết định vay thì rủi ro nếu có cũng sẽ không lớn. Rủi ro ở đây phải được hiểu là không chỉ nằm trong sự biến động của lãi suất, mà nằm ở chỗ không cân đối được vốn đi vay và vốn tự có. Nền kinh tế Việt Nam và thế giới hiện đang phục hồi nên sự biến động lãi suất cho vay mua nhà trong trung hạn 3 - 5 năm tới dự báo không lớn. Tuy nhiên, việc có hay không sự biến động trong dài hạn 10 - 15 năm như trong các hợp đồng tín dụng hiện nay thì chưa thể biết được.
Trong bài toán tài chính cá nhân này, số vốn tích lũy đã có sẵn 300 - 500 triệu đồng không quan trọng bằng thu nhập cố định hằng tháng của người vay là bao nhiêu, có ổn định hay không. Nói tóm lại, người mua cần cân nhắc tùy vào dòng tiền hiện tại và dự toán khả năng chi tiêu tương lai của mình để chọn giải pháp phù hợp nhất.
|
Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland Hotline: 0903 08 22 62 - 0938 221 226 Email: tuvanmuanhabaopn@gmail.com |
CHẤN HƯNG (thực hiện)
| Chia sẻ bài viết: |
HDBank trao thưởng 10 sổ tiết kiệm giá trị cao cho 10 khách hàng may mắn nhất trong chương trình “Khai xuân đắc lộc - Năm mới phát tài cùng HDBank”.
Xăng tăng thêm 378-416 đồng/lít, trong khi các mặt hàng dầu giảm trung bình 160 đồng/lít (trừ dầu mazut).
Khi nữ giới được trao đầy đủ quyền tham gia bình đẳng vào nền kinh tế có thể giúp tăng trưởng GDP tòan cầu tới 28 ngàn tỉ USD vào năm 2025.
Thông tin được bà Phạm Khánh Phong Lan - Giám đốc Sở An toàn thực phẩm TPHCM (Sở ATTP) đưa ra tại Lễ phát động tháng hành động vì ATTP năm 2024.
Lịch nghỉ lễ 30/4 chỉ được công bố 2 tuần trước kỳ nghỉ khiến kế hoạch kinh doanh của các đơn vị lữ hành gặp khó.
Mỗi năm Việt Nam phải chi hàng tỉ USD để nhập khẩu sữa nên nhu cầu phát triển nguồn nguyên liệu sữa trong nước theo các chuyên gia là rất cần thiết.
Lễ hội sông nước lần 2, năm 2024 với chủ đề "Chuyến tàu huyền thoại" sẽ đẩy mạnh phát triển sản phẩm du lịch đặc trưng của TPHCM và vùng Nam Bộ.
Ngoài Bộ Công an, đại diện Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản gửi các bộ ngành chức năng đề nghị phối hợp trong công tác quản lý thị trường vàng.
Đây là lần thứ hai bà Cao Thị Ngọc Dung và PNJ được trao tặng Huân chương Lao động hạng Nhất ghi dấu hành trình 36 năm thành lập...
Từ ngày 15/4 đến hết 14/7/2024, FE CREDIT triển khai chương trình “Hè rực rỡ: Thanh toán ngay - Vui hè may mắn” với nhiều phần quà hấp dẫn...
Theo thông tin từ Cơ quan Hải quan Trung Quốc, với lợi thế giá rẻ, Việt Nam vượt Philippines trở thành thị trường cung cấp chuối lớn nhất cho Trung Quốc.
Hơn 10 tiệm vàng quanh khu vực chợ An Đông (quận 5, TPHCM) đồng loạt đóng cửa, treo bảng tạm ngưng kinh doanh để "né" cơ quan quản lý thị trường.
Thời gian bay giữa Việt Nam và châu Âu sẽ kéo dài thêm khoảng 15 phút do máy bay tránh xa các khu vực có khả năng chịu ảnh hưởng chiến sự.
Xung đột Israel và Iran khiến giá vàng tăng mạnh trong phiên giao dịch đầu tuần. Trong nước, vàng miếng SJC lên mức cao nhất trong lịch sử ngành vàng.
Không riêng tại Việt Nam, giá vé máy bay toàn cầu trong thời gian tới có xu hướng tăng cao hơn.
Ở TPHCM, có rất nhiều cửa hàng, siêu thị nhỏ bán hàng nhập khẩu từ Trung Quốc đồng giá 10.000 đồng, 19.000 đồng.
Tiền gửi từ cư dân và doanh nghiệp vẫn tăng nhưng chững lại. Trước diễn biến này, một số ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất huy động trở lại.
So với thời điểm cuối năm 2023, giá gạo xuất khẩu 5% tấm giảm gần 75 USD/tấn (tương đương gần 1,9 triệu đồng/tấn), gạo 25% tấm giảm tới 84 USD/tấn.
