PNO - Lo hậu sự xong, tôi phát hiện cha tôi đã làm hợp đồng bán mảnh đất ở quê cho một người. Tuy nhiên, tôi và em gái lại không muốn cha tôi bán mảnh đất ở quê.
* Cha mẹ tôi ly hôn đã hơn bảy năm. Mẹ tôi định cư ở nước ngoài, tôi và em gái sống với cha. Mới đây, cha tôi đột ngột qua đời. Lo hậu sự xong, tôi phát hiện cha tôi đã làm hợp đồng (HĐ) bán mảnh đất ở quê cho một người (HĐ đã được công chứng).
Liên hệ với người mua, tôi được biết cha tôi đã nhận tiền đầy đủ. Theo lời người mua đất, cha tôi có nói số tiền này sẽ gửi ngân hàng để dành sau này anh em tôi lập gia đình. Tuy nhiên, tôi và em gái lại không muốn cha tôi bán mảnh đất ở quê. Xin hỏi, cha tôi đã mất thì HĐ mua bán này có còn giá trị không?
Lê Tấn Minh (Q.Thủ Đức)
 |
| Ảnh mang tính chất minh họa |
- HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng QSDĐ giao đất và QSDĐ cho bên nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai.
Điều 405 Bộ luật Dân sự quy định về hiệu lực của HĐ dân sự như sau: HĐ được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏ a thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Ngoài ra, theo Luật Công chứng thì HĐ chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản.
Như vậy, nếu phần đất đó thuộc QSDĐ hợp pháp của cha bạn và trước khi mất cha bạn đã lập HĐ chuyển nhượng QSDĐ tại cơ quan công chứng và bên nhận chuyển nhượng QSDĐ cũng đã thanh toán đủ tiền chuyển nhượng cho cha bạn thì HĐ đã có hiệu lực từ thời điểm giao kết. Nay muốn giữ lại mảnh đất đó, bạn chỉ có thể thương lượng mua lại từ người nhận chuyển nhượng QSDĐ của cha bạn.
LS Lê Nguyễn Thuyền Quyên (Đoàn Luật sư TP.HCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Tập đoàn Thuận An tham gia thi công dự án Vành đai 3 TPHCM và dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ tại TPHCM.
Tại một số đường ở TPHCM, nhiều cây xanh bị khô cành, rụng lá trong thời tiết nắng nóng.
Sở Giao thông Vận tải TP Cần Thơ cho biết, đã hoàn thành công tác khảo sát địa hình dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 91 qua TP Cần Thơ.
Ngày 19/4, Bộ Chính trị và Ban Bí thư đã xem xét, thi hành kỷ luật tổ chức đảng, đảng viên có vi phạm, khuyết điểm.
Theo quy định mới của Bộ Giao thông Vận tải, từ 5/10, những trạm dừng nghỉ xây mới phải có các trụ, thiết bị sạc cho xe ô tô điện.
Giải thưởng "Sáng tạo nội dung số Việt Nam lần thứ 2" vừa chính thức được phát động.
Chiều 19/4, UBND huyện Cờ Đỏ (TP Cần Thơ) cho biết, trên địa bàn vừa xảy ra sụt lún, thiệt hại ước tính lên đến 10 tỉ đồng.
Các đối tượng đã phân lô bán nền cho hàng trăm khách hàng và chiếm đoạt số tiền hàng trăm tỉ đồng.
Khu này sẽ bán đặc sản địa phương, góp phần phát triển du lịch, đồng thời hỗ trợ các chị em phụ nữ đơn thân.
Ông Lê Tùng Vân bị Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Long An khởi tố tội loạn luân.
Việc thiếu cát san lấp và giải phóng mặt bằng đang ảnh hưởng đến tiến độ thi công dự án cầu Đại Ngãi, nối tỉnh Trà Vinh - Sóc Trăng.
Ngày 19/4, trên mạng xã hội xuất hiện clip người phụ nữ chở con nhỏ chạy trên đường vắng vào ban đêm thì bị giật túi xách té ngã.
Bằng thủ đoạn thuê xe ôm chở đến những đoạn đường vắng, Cường đã gây ra hàng loạt vụ cướp táo tợn.
Công an TPHCM vừa triệt xóa băng lừa đảo thông qua dịch vụ giao hàng có thu hộ tiền “khủng”, mỗi tháng thu lợi hơn 2 tỷ đồng.
TPHCM có 59 đội, tổ chuyên trách việc bắt chó thả rông, nhưng lại không có đủ kinh phí để nuôi nhốt hay tiêu hủy.
Theo đề xuất của Bộ Công an, cảnh sát giao thông sẽ không phải công khai kế hoạch tuần tra, kiểm soát, xử lý vi phạm theo chuyên đề về giao thông.
Dù ở góc nhìn khác nhau ra sao, tuổi tác trái ngược thế nào, thì câu chuyện về họ vẫn có cùng một điểm chạm.
Tối 18/4, thông qua fanpage chính thức, Ban giám đốc Công ty cổ phần Văn hoá Nhã Nam đưa ra hướng giải quyết đối với vụ việc gây xôn xao dư luận.
