Menu

Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục khó khăn hơn nếu không có giải pháp cải thiện

20:06 28/03/2019

pno
Đó là khẳng định của ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM tại buổi làm việc của lãnh đạo TP với các sở ngành, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM về tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP ngày 28/3.

Theo ông Tuấn, tính đến thời điểm hiện nay, dự án nhà ở thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng cấp phép giảm 63%; thủ tục để được công nhận chủ đầu tư dự án giảm mạnh; các dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cũng giảm… 

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TP.HCM, nhiều dự án bất động sản đang đứng trước tình trạng bị ách tắc, không được cơ quan chức năng xem xét, giải quyết kịp thời, khiến doanh nghiệp bị tăng chi phí, mất cơ hội kinh doanh, khó khăn chồng chất, thậm chí có nguy cơ bị phá sản; môi trường kinh doanh không minh bạch dẫn đến tăng sự rủi ro cho doanh nghiệp do nhiều dự án bị xem xét xử lại, làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước từ bất động sản. 

Theo ông Châu, nguyên nhân khách quan do hệ thống pháp luật vẫn chưa đảm bảo tính hệ thống, đồng bộ. Thủ tục hành chính rườm rà, phức tạp, chồng chéo, dẫn đến cơ chế “xin-cho”, tiêu cực. 

Thi truong bat dong san se tiep tuc kho khan hon neu khong co giai phap cai thien
Dự án Asa Light (Q.8) loay hoay hơn năm nay vẫn chưa ra được pháp lý

Nguyên nhân chủ quan là do công tác thực thi pháp luật còn nhiều hạn chế, kém hiệu lực, hiệu quả. Một số cán bộ, công chức nhà nước có thẩm quyền giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản vừa có biểu hiện thiếu trách nhiệm, đùn đẩy, né tránh, chuyển hồ sơ lòng vòng, không dám nêu chính kiến giải quyết; có dấu hiệu nhũng nhiễu, hành doanh nghiệp.

Hiệp Hội bất động sản kiến nghị UBND TP.HCM có kiến nghị Thanh tra Chính phủ khẩn trương xem xét, giải quyết hợp tình, hợp lý đối với các dự án đang bị “đóng băng” chờ rà soát, thanh tra. Quá trình rà soát, thanh tra càng kéo dài thì càng bất lợi cho doanh nghiệp vì chi phí vốn, lãi vay ngân hàng tăng và mất cơ hội kinh doanh.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến yêu cầu các sở, ngành liên quan đến các dự án cần có văn bản trả lời cụ thể, công khai cho các doanh nghiệp. Những vấn đề thuộc sở ngành, quận, huyện thì đơn vị đó giải quyết, thuộc thẩm quyền của TP sẽ do TP giải quyết, thuộc thẩm quyền bộ, ngành trung ương, TP kiến nghị giải quyết. 

Đối với Sở Xây dựng, phải công khai pháp lý dự án quản lý theo thẩm quyền để người dân, doanh nghiệp biết. Sắp tới TP sẽ phê duyệt quy chế phối hợp giữa các sở ngành, tiếp đến là sở ngành với doanh nghiệp. 

Bích Trần