PNO - Đó là nhận định của Giáo sư Richard Peiser, Trường Đại học Harvard (Mỹ) tại diễn đàn thực hiện đề án “Phát huy vai trò doanh nghiệp BĐS triển khai thực hiện đề án phát triển thị trường BĐS TP.HCM” tổ chức ngày 9/3.
Theo Giáo sư Richard Peiser, thị trường bất động sản (BĐS) của VN thiếu minh bạch dẫn đến tình trạng lợi ích tập trung vào một nhóm nhỏ các nhà phát triển BĐS.
Nhà ở đưa ra thị trường nằm chủ yếu ở các nhà đầu cơ đẩy giá nhà lên cao khiến người có nhu cầu mua nhà ở thực gặp khó khăn.
Để giải quyết vấn đề này, Việt Nam cần minh bạch các quy định liên quan đến đất đai, quy hoạch, thị trường tài chính. Đồng thời xây dựng trung tâm lưu trữ thông tin sở hữu đất đai để bất kỳ người nào muốn đầu tư hay mua nhà đều có thể tiếp cận thông tin khi cần biết ai là chủ sở hữu thực sự của tài sản, có tranh chấp hay không... Ngoài ra, Việt Nam cần chú ý phát triển thị trường nhà cho thuê để giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp.
 |
| Giáo sư Richard Peiser cho rằng giá nhà đất ở Việt Nam đang bị tầng lớp đầu cơ làm giá |
Giáo sư Richard Peiser cũng lưu ý, cơ quan quản lý nhà nước cần kiểm soát cẩn thận hoạt động cho vay ngân hàng để ngăn ngừa việc vay nợ quá mức và xây dựng dư thừa. Bởi nếu chủ đầu tư quá dễ tiếp cận nguồn vốn, nguy cơ dẫn đến thị trường cung vượt cầu, tạo “bong bóng” BĐS.
 |
| Giá bán nhiều dự án BĐS trên địa bàn TP.HCM đang tăng phi mã |
Nhiều chuyên gia BĐS cũng cho rằng, việc giá nhà đất tăng phi mã hiện diện hầu hết ở các thị trường trên thế giới. Đây là quy luật tự nhiên của thị trường, Nhà nước không thể dùng các biện pháp trực tiếp để điều chỉnh giá thị trường mà sẽ dùng các biện pháp gián tiếp tác động lên nguồn cung, cầu BĐS, giúp người có nhu cầu nhà ở thực tiếp cận được với nguồn cung chính thức từ các chủ đầu tư, chứ không phải mua qua các nhà đầu tư thứ cấp.
Tại cuộc họp, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM thừa nhận, thị trường BĐS TP.HCM phát triển còn nhiều bất cập như: năng lực các doanh nghiệp còn hạn chế, sự thiếu ổn định về chính sách pháp luật, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước chưa cao...
Bích Trần - Phan Trí
| Chia sẻ bài viết: |
10 chi tiết nhỏ cần cải thiện để nâng giá nhà khi bán
Hôm nay (20/5), cấp sổ đỏ online, cấp chủ quyền cho căn hộ condotel có hiệu lực
Hai nhóm người không phải bốc thăm mua nhà ở xã hội
Phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội mới được vay gói 120.000 tỉ đồng
Chủ đầu tư phải công bố công khai danh sách người được duyệt mua nhà ở xã hội
Nguồn cung căn hộ tại TPHCM thấp kỷ lục trong 10 năm qua, giá nhà ngày càng tăng và người mua nhà đang xu hướng chạy ra vùng ven.
Máy giặt, tay nắm cửa, công tắc điện... đều cần định kì làm sạch để không gian sống của bạn thêm an toàn.
Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của DKRA Group cho thấy các phân khúc bất động sản đều tăng giá từ 1 - 5%.
Đây là thông tin được đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cung cấp tại họp báo kinh tế - xã hội diễn ra vào chiều ngày 11/4.
Trong 3 tháng đầu năm 2024, TPHCM đã phát hiện 49 trường hợp vi phạm trật xây dựng, giảm 46% so với cùng kỳ.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có góp ý dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Các doanh nghiệp bất động sản đang tung các chính sách đột phá về lương, phúc lợi, hoa hồng, thưởng nóng, hỗ trợ maketing để thu hút nhân lực.
Với 1 triệu đồng, bạn có thể thiết lập một quầy bar mini tại nhà để thưởng thức các món nước yêu thích mà không phải rời nhà.
Giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TPHCM đạt mức 16.268 USD/m2 (tương đương gần 400 triệu đồng/m2), tăng 6,7% theo quý.
Đóng tất cả cửa, không nấu ăn, dùng khăn ướt... sẽ giúp bạn hạ nhiệt cơ thể và không gian sống mà không cần điện.
Giờ đây, du khách đến TPHCM chắc hẳn sẽ cần thêm ít nhất 1 ngày 1 đêm để khám phá “thành phố triệu điểm đến” Vinhomes Grand Park...
The Beverly - dự án căn hộ phong cách Luxury sky-living thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức đang gây sốt thị trường bất động sản phía Nam...
Chuông cửa camera, khóa cửa thông minh hay thiết bị rà rò rỉ... giúp tăng độ bảo mật, an ninh cho ngôi nhà của bạn.
UBND TPHCM vừa có báo cáo Bộ Tài nguyên Môi trường về việc triển khai thực hiện các giải pháp chấn chỉnh giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Đó là thông tin được đưa ra tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của Batdongsan.com.vn.
Thêm màu sắc, hương thơm cho căn phòng với những cây trồng trong nhà này để phần nào hạ nhiệt cái nắng đầu hè.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo các Sở, ban ngành TP tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, trật tự xây dựng trên địa bàn.
Hiện các phân khúc bất động sản khác đều đã có nhiều dấu hiệu phục hồi nhưng bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi trạng thái “ảm đạm".
