Menu

Giao dịch bất động sản tại TP.HCM sụt giảm

14:24 15/06/2018

pno
Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea) trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) trong 5 tháng đầu năm.

Cụ thể, trong 5 tháng đầu năm 2018, có 9.174 căn hộ được đưa ra thị trường (gồm 8.690 căn hộ chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so với cùng kỳ. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp có 3.828 căn, chiếm 41,8% thị trường (giảm 25,9%); phân khúc căn hộ trung cấp có 3.465 căn, chiếm 37,7% thị trường (giảm 32,6%); phân khúc căn hộ bình dân có 1.881 căn, chiếm 20,5% (giảm 69,7% ). 

Giao dich bat dong san tai TP.HCM sut giam
Theo Horea, thị trường bất động sản TP.HCM đang hạ nhiệt

Theo Horea, từ cuối năm 2017 đến nay, đã xuất hiện tình trạng sốt ảo giá đất phân lô, tách thửa tại một số quận, huyện vùng ven và ngoại thành, nhưng hiện nay đã được kiểm soát và hạ nhiệt. Hiện sốt đất chỉ xảy ra cục bộ ở vài nơi. Ở phân khúc căn hộ chung cư - hiện vẫn được xem là chủ đạo của thị trường BĐS - giao dịch vẫn diễn ra bình thường, không có hiện tượng sốt giá.

Horea nhận định, hiện thị trường BĐS tại TP.HCM đã có dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt so với cùng kỳ năm 2017 và sẽ không có khả năng xảy ra “bong bóng” trong năm 2018 do các cơ quan nhà nước đã sử dụng kịp thời, hiệu quả công cụ về thuế, tín dụng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư dự án để điều tiết. Tuy nhiên, cơ quan nhà nước cần quan tâm kiểm soát về tình trạng lệch pha cung - cầu trong phân khúc BĐS cao cấp, phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng (condotel) và hiện tượng sốt giá ảo đất nền, đất nông nghiệp. 

Phan Trần