Menu

Cảnh giác những thủ đoạn lừa đảo tinh vi của các công ty môi giới bất động sản bất chính

17:04 08/11/2017

pno
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TP.HCM cho biết, có 6 thủ đoạn lừa đảo thường xuyên của các công ty bất động sản làm ăn bất chính thường ứng dụng, khách hàng cần cảnh giác.

Liên quan đến nhiều thông tin lùm xùm, có dấu hiệu lừa đảo của một số công ty bất động sản gần đây như: Công ty CP địa ốc Alibaba bán hàng chục dự án ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai nhưng theo chính quyền nơi đây họ chưa từng giao dự án nào cho đơn vị này; Công ty bất động sản Kim Phát; Công ty CP địa ốc Việt Hưng Phát... bị khách hàng tố cáo nâng khống giá bán, vừa qua bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM khởi tố điều tra... 

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TP.HCM cho biết, có 6 thủ đoạn lừa đảo thường xuyên của các công ty bất động sản làm ăn bất chính thường ứng dụng, khách hàng cần cảnh giác. 

Canh giac nhung thu doan lua dao tinh vi cua cac cong ty moi gioi bat dong san bat chinh
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TP.HCM

Một: Đổi tên dự án. Dự án tên A nhưng các công ty môi giới bất động sản đổi thành dự án tên B. 

Hai: Đổi tên chủ đầu tư. Các công ty môi giới sau khi nhận phân phối dự án đã thay sang tên của mình nhằm che giấu lý lịch không tốt trước đây của chủ đầu tư để tránh khách hàng cảnh giác không mua. Còn họ dễ dàng lừa bán hàng.

Ba: Tự tiện thay đổi quy hoạch. Họ vẽ thêm tiện ích khiến nhiều người thấy hấp dẫn nhảy vào mua.

Bốn: Nâng khống giá bán. Nhiều đơn vị môi giới nâng giá lên rất cao, thậm chí từ 40% - 50% so với giá thực tế chủ đầu tư đưa ra để hưởng chênh lệch.

Năm: Cài khách hàng bằng chim mồi. Các chim mồi này đi theo khách hàng và chủ động vẽ các tiện ích, thậm chí họ giả bộ chủ động ký hợp đồng trước để tạo niềm tin để khách hàng xuống tiền cho chủ đầu tư. 

Sáu: Cài khách hàng bằng kỹ xảo soạn hợp đồng. Soạn thảo hợp đồng rất sơ xài, thiếu thông tin hoặc cài bẫy thông tin để khi bị lừa, khách hàng vẫn không thể kiện thắng họ.

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản: Doanh nghiệp bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin bất động sản về vị trí, diện tích, quy mô; hiện trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ; hồ sơ, giấy tờ liên quan đến nhà, đất... Phía chủ đầu tư và đơn vị phân phối đều có trách nhiệm thực hiện việc này. Vì vậy, trước khi mua hàng, khách hàng nên yêu cầu chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới cung cấp tất cả thông tin pháp lý dự án để đảm bảo an toàn.

Luật sư Nguyễn Văn Trường (Đoàn Luật sư TP.HCM)

Phan Trí